農(nóng)村水田售賣合同范本

農(nóng)村水田售賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村水田使用權(quán)，乙方有意購買該水田，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的農(nóng)村水田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將水田使用權(quán)及相關(guān)證照交付乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：________________________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在水田使用權(quán)交付后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________元整（大寫：________________________）。

三、交付條件及違約責任

3.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的水田使用權(quán)真實、合法、有效，不存在任何爭議和糾紛。

3.2甲方應(yīng)確保水田在交付時無任何債務(wù)、抵押、租賃等情況。

3.3若甲方未能按約定時間交付水田使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付部分轉(zhuǎn)讓價格的____%。

3.4若乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分轉(zhuǎn)讓價格的____%。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）甲方擁有的農(nóng)村水田使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲方與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件；

（3）乙方支付定金及轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村水田使用權(quán)，乙方有意購買該水田，為保障交易安全，丙方作為擔保方介入，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的農(nóng)村水田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將水田使用權(quán)及相關(guān)證照交付乙方。

1.3丙方在本合同中作為擔保方，對甲乙雙方的履約行為承擔連帶擔保責任。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：________________________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在水田使用權(quán)交付后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.4丙方保證在本合同約定的定金及轉(zhuǎn)讓價款支付期限內(nèi)，如乙方未按時支付，由丙方代為支付，丙方有權(quán)向乙方追償。

三、甲方的權(quán)益及利益

3.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金及轉(zhuǎn)讓價款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在交付水田使用權(quán)后，按照合同約定合理使用水田；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限屆滿后，收回水田使用權(quán)；

（4）如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方應(yīng)按合同約定支付定金及轉(zhuǎn)讓價款，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分轉(zhuǎn)讓價格的____%。

4.2乙方在水田使用權(quán)交付后，不得擅自改變水田用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3乙方不得將水田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、丙方的責權(quán)利

5.1丙方在本合同中作為擔保方，享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按合同約定支付定金及轉(zhuǎn)讓價款；

（2）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用水田，如乙方違反規(guī)定，丙方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同約定的支付義務(wù)。本合同中，甲方權(quán)益為主導(dǎo)，乙方違約及限制條款增多，有利于保障甲方在交易過程中的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在交易中享有充分的權(quán)利，維護自身的合法權(quán)益。第三方丙方的加入，有助于增強合同的可信度，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方有意購買該土地承包經(jīng)營權(quán)，為保障交易安全，丙方作為擔保方介入，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及交付

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)證照交付乙方。

1.3丙方在本合同中作為擔保方，對甲乙雙方的履約行為承擔連帶擔保責任。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：________________________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在土地承包經(jīng)營權(quán)交付后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________元整（大寫：________________________）。

三、乙方的權(quán)益及利益

3.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)證照；

（2）乙方有權(quán)在交付定金及轉(zhuǎn)讓價款后，立即取得土地承包經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限屆滿后，繼續(xù)享有土地承包經(jīng)營權(quán)，并享有相應(yīng)的收益權(quán)；

（4）如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方應(yīng)按合同約定交付土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)證照，如未按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付部分轉(zhuǎn)讓價格的____%。

4.2甲方不得在乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)之前，擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.3甲方不得在合同約定的期限屆滿后，無故收回土地承包經(jīng)營權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、丙方的責權(quán)利

5.1丙方在本合同中作為擔保方，享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按合同約定支付定金及轉(zhuǎn)讓價款；

（2）丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行交付土地承包經(jīng)營權(quán)的義務(wù)；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同