商場門面房轉(zhuǎn)讓合同范本

商場門面房轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于__________商場_______號門面房（以下簡稱“該門面房”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用及乙方承租該門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓及承租事項

1.1甲方同意將其擁有的該門面房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承租該門面房。

1.2該門面房位于__________商場_______號，建筑面積為_______平方米，租賃期限為_______年。

二、轉(zhuǎn)讓及承租費(fèi)用

2.1甲方將向乙方轉(zhuǎn)讓該門面房，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

三、轉(zhuǎn)讓及承租條件

3.1甲方保證該門面房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方在承租期間無需承擔(dān)任何與該門面房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。

3.2乙方在承租期間應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，不得擅自改變該門面房的用途，不得進(jìn)行任何違法活動。

3.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將門面房交還甲方，并保持門面房原狀。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間、地點交付該門面房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

4.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款、租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.該門面房產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商場管理規(guī)定

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于__________商場_______號門面房（以下簡稱“該門面房”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用及丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓及承租事項

1.1甲方同意將其擁有的該門面房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承租該門面房。

1.2該門面房位于__________商場_______號，建筑面積為_______平方米，租賃期限為_______年。

1.3丙方同意為乙方提供與該門面房相關(guān)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。

二、轉(zhuǎn)讓及承租費(fèi)用

2.1甲方將向乙方轉(zhuǎn)讓該門面房，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.4丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按月向丙方支付。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)對該門面房進(jìn)行日常物業(yè)管理，確保乙方正常經(jīng)營。

3.2丙方有權(quán)對乙方在門面房內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。

3.3丙方有權(quán)對乙方違反本合同約定或商場管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.4丙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前_______個工作日通知乙方。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款、租金及丙方服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)，確保丙方提供的服務(wù)質(zhì)量。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將門面房交還甲方，并保持門面房原狀。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款、租金及丙方服務(wù)費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，不得擅自改變該門面房的用途，不得進(jìn)行任何違法活動。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前_______個工作日通知甲方。

5.4乙方有權(quán)在丙方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時，要求丙方進(jìn)行整改。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款、租金及丙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

6.2丙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.該門面房產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商場管理規(guī)定

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理及維修保養(yǎng)服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營，同時降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為該門面房的所有者，通過主導(dǎo)本合同，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時通過丙方的介入，提高物業(yè)管理水平，降低運(yùn)營成本，實現(xiàn)甲方與乙方、丙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于__________商場_______號門面房（以下簡稱“該門面房”）及丁方提供相關(guān)配套服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承租事項

1.1甲方同意將其擁有的該門面房出租給乙方使用。

1.2該門面房位于__________商場_______號，建筑面積為_______平方米，租賃期限為_______年。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.3乙方在租賃期限內(nèi)，如需提前終止合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。

三、丁方責(zé)任及權(quán)利

3.1丁方負(fù)責(zé)為乙方提供與該門面房相關(guān)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。

3.2丁方有權(quán)監(jiān)督乙方在門面房內(nèi)的經(jīng)營活動，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。

3.3丁方有權(quán)對乙方違反本合同約定或商場管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.4丁方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前_______個工作日通知乙方。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前_______個工作日通知甲方。

4.2乙方有權(quán)在丁方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時，要求丁方進(jìn)行整改。

4.3乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，不得擅自改變該門面房的用途，不得進(jìn)行任何違法活動。

4.4乙方應(yīng)按約定支付租賃保證金及租金，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

5.1甲方應(yīng)保證該門面房的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租賃保證金及租金。

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督丁方履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)，確保丁方提供的服務(wù)質(zhì)量。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租賃保證金及租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

6.2丁方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.該門面房產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商場管理規(guī)定

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丁方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租