廈門物業(yè)合同范本

廈門物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方愿意接受甲方委托，對上述物業(yè)進(jìn)行管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方物業(yè)位于____________________，占地面積____________________，建筑面積____________________。

1.2甲方物業(yè)包括____________________等配套設(shè)施。

二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

2.1乙方對甲方物業(yè)實行全面管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全防范、消防、交通、環(huán)保等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新、改造等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的租賃、經(jīng)營等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組建、運作等工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益保護(hù)等工作。

2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理方案，報甲方批準(zhǔn)后實施。

三、物業(yè)管理費用及支付方式

3.1物業(yè)管理費用按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：

（1）物業(yè)管理費：____________________元/平方米·月；

（2）公共能耗費：____________________元/平方米·月；

（3）其他費用：____________________元/平方米·月。

3.2物業(yè)管理費用按以下方式支付：

（1）甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶；

（2）甲方逾期支付物業(yè)管理費用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方物業(yè)的安全、整潔、舒適。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，及時、準(zhǔn)確、完整地記錄物業(yè)管理活動。

4.3乙方應(yīng)積極配合甲方及政府相關(guān)部門的工作，協(xié)助處理物業(yè)管理相關(guān)事宜。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同期限及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

6.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____________________年。

6.3任何一方要求終止本合同，應(yīng)提前____________________個月書面通知對方。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理方案

2.甲方物業(yè)平面圖

3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方愿意接受甲方委托，對上述物業(yè)進(jìn)行管理，丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供專項服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方物業(yè)位于____________________，占地面積____________________，建筑面積____________________。

1.2甲方物業(yè)包括____________________等配套設(shè)施。

二、乙方物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

2.1乙方對甲方物業(yè)實行全面管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全防范、消防、交通、環(huán)保等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新、改造等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的租賃、經(jīng)營等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組建、運作等工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益保護(hù)等工作。

三、丙方專項服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方提供以下專項服務(wù)：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

四、物業(yè)管理費用及支付方式

4.1物業(yè)管理費用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)管理費：____________________元/平方米·月；

（2）公共能耗費：____________________元/平方米·月；

（3）丙方專項服務(wù)費：____________________元/平方米·月。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方對乙方和丙方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供定期工作報告；

（3）甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估；

（4）甲方有權(quán)要求乙方和丙方整改不合格的服務(wù)；

（5）甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方和丙方責(zé)任

6.1乙方和丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行各自的職責(zé)。

6.2乙方和丙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和安全，確保甲方物業(yè)的正常運行。

6.3乙方和丙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。

七、違約責(zé)任

7.1乙方和丙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方和丙方未按約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求其立即整改，并可視情況暫停支付相關(guān)費用。

7.3乙方和丙方如有違法行為，甲方有權(quán)向有關(guān)部門舉報，并追究其法律責(zé)任。

八、合同期限及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

8.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____________________年。

8.3任何一方要求終止本合同，應(yīng)提前____________________個月書面通知對方。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理方案

2.甲方物業(yè)平面圖

3.丙方專項服務(wù)方案

4.乙方和丙方資質(zhì)證書復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更專業(yè)、更全面的服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，保障甲方物業(yè)的長期穩(wěn)定運行。同時，丙方的專業(yè)服務(wù)可以減輕乙方的工作負(fù)擔(dān)，提高工作效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確自身權(quán)益和乙方、丙方的責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)自身利益，提升物業(yè)價值，為業(yè)主創(chuàng)造一個良好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于____________________的房地產(chǎn)項目，乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，負(fù)責(zé)項目的整體開發(fā)建設(shè)，丙方作為第三方咨詢機構(gòu)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目總投資：____________________

二、乙方開發(fā)建設(shè)責(zé)任

2.1乙方負(fù)責(zé)項目的整體開發(fā)建設(shè)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地取得、規(guī)劃審批、建設(shè)許可等手續(xù)的辦理；

（2）工程設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作的組織實施；

（3）項目資金的管理和籌措；

（4）項目的營銷推廣和銷售；

（5）項目交付后的物業(yè)管理。

三、丙方咨詢服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方提供以下咨詢服務(wù)：

（1）項目可行性研究；

（2）市場調(diào)研與競爭分析；

（3）項目規(guī)劃設(shè)計咨詢；

（4）項目融資咨詢；

（5）項目風(fēng)險管理咨詢。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求丙方根據(jù)項目實際情況提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)對丙方的咨詢報告提出修改意見；

（3）乙方有權(quán)要求丙方參與項目決策會議，對項目關(guān)鍵問題提供專業(yè)意見；

（4）乙方有權(quán)在項目實施過程中，根據(jù)丙方的咨詢服務(wù)調(diào)整項目計劃；

（5）乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)完成咨詢服務(wù)工作。

五、丙方責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的咨詢服務(wù)；

5.2丙方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；

5.3丙方應(yīng)確保咨詢服務(wù)的獨立性和客觀性，不受任何不當(dāng)影響。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付咨詢服務(wù)費用的，應(yīng)向丙方支付滯納金；

6.2丙方未按約定提供咨詢服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.3丙方泄露項目秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

7.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____________________年。

7.3任何一方要求終止本合同，應(yīng)提前____________________個月書面通知對方。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.丙方咨詢服務(wù)方案

4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期