商房出租合同范本

商房出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商房（以下簡稱“租賃物”），該商房具有合法的房產證、土地使用權證等有效證件。

2.乙方有租賃商房進行經營活動的需求，愿意按照本合同約定租賃上述商房。

3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃物結構、用途、配套設施等詳見附件一《商房租賃物清單》。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

三、租金支付方式及時間

1.乙方應在每月的____日向甲方支付租金。

2.乙方應于簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付第一個月的租金及押金人民幣____________________元。

四、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間，應按照租賃物原設計用途使用，不得擅自改變結構、用途。

2.乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

1.租賃物在租賃期間內，因自然損耗或乙方使用不當?shù)仍蛟斐傻膿p壞，由乙方負責維修、保養(yǎng)。

2.因不可抗力等原因導致的租賃物損壞，經雙方協(xié)商一致，由雙方承擔維修、保養(yǎng)責任。

六、租賃物的交付與退還

1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將租賃物交付給乙方。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，乙方應將租賃物退還給甲方，并保持租賃物完好。

七、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

3.乙方擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商房租賃物清單

2.相關法律法規(guī)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（第三方擔保方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商房（以下簡稱“租賃物”），該商房具有合法的房產證、土地使用權證等有效證件。

2.乙方有租賃商房進行經營活動的需求，愿意按照本合同約定租賃上述商房。

3.丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，確保乙方履行合同義務。

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃物結構、用途、配套設施等詳見附件一《商房租賃物清單》。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

三、租金支付方式及時間

1.乙方應在每月的____日向甲方支付租金。

2.乙方應于簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付第一個月的租金及押金人民幣____________________元。

四、丙方的擔保責任

1.丙方對本合同約定的租金支付義務承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在乙方未能按時支付租金時，在接到甲方通知之日起____日內，代為支付乙方欠付的租金。

五、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間，應按照租賃物原設計用途使用，不得擅自改變結構、用途。

2.乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、租賃物的維修及保養(yǎng)

1.租賃物在租賃期間內，因自然損耗或乙方使用不當?shù)仍蛟斐傻膿p壞，由乙方負責維修、保養(yǎng)。

2.因不可抗力等原因導致的租賃物損壞，經雙方協(xié)商一致，由雙方承擔維修、保養(yǎng)責任。

七、租賃物的交付與退還

1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將租賃物交付給乙方。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，乙方應將租賃物退還給甲方，并保持租賃物完好。

八、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方未按時支付租金時采取相應措施。

2.甲方有權監(jiān)督乙方的經營活動，確保其符合租賃物的用途和法律法規(guī)要求。

3.甲方有權要求乙方在租賃期間內保持租賃物的完好，并有權要求乙方承擔因乙方原因造成的租賃物損壞責任。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

2.乙方擅自改變租賃物結構、用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方在租賃期間內從事違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商房租賃物清單

2.相關法律法規(guī)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的保障，確保乙方的租金支付義務得到履行。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身的權利條款和利益條款，確保其權益得到充分保障，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低租賃過程中的風險。通過本合同的簽訂，甲方能夠更加放心地將租賃物出租給乙方，同時也能夠更好地維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（第三方擔保方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商房（以下簡稱“租賃物”），該商房具有合法的房產證、土地使用權證等有效證件。

2.乙方有意租賃上述商房進行經營活動，但需要第三方擔保以增強甲方的信任。

3.丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，以保障甲方的權益。

4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃物結構、用途、配套設施等詳見附件一《商房租賃物清單》。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

三、租金支付方式及時間

1.乙方應在每月的____日向甲方支付租金。

2.乙方應于簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付第一個月的租金及押金人民幣____________________元。

四、丙方的擔保責任

1.丙方對本合同約定的租金支付義務承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在乙方未能按時支付租金時，在接到甲方通知之日起____日內，代為支付乙方欠付的租金。

五、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在租賃期間保持租賃物的良好狀態(tài)，并確保不影響乙方的經營活動。

2.乙方有權在租賃期內按照約定進行合法的經營活動，甲方不得干涉。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據合同約定取得租賃物的所有權或使用權。

六、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間，應按照租賃物原設計用途使用，不得擅自改變結構、用途。

2.乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、租賃物的維修及保養(yǎng)

1.租賃物在租賃期間內，因自然損耗或乙方使用不當?shù)仍蛟斐傻膿p壞，由乙方負責維修、保養(yǎng)。

2.因不可抗力等原因導致的租賃物損壞，經雙方協(xié)商一致，由雙方承擔維修、保養(yǎng)責任。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.甲方不得擅自解除本合同，如需解除，應提前____個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。

3.甲方不得干涉乙方的合法經營活動，如違反，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商房租賃物清單

2.相關法律法規(guī)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主