商鋪?zhàn)赓U修繕合同范本

商鋪?zhàn)赓U修繕合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照本合同約定進(jìn)行租賃。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪?zhàn)赓U的基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米，具體位置以甲方提供的《商鋪產(chǎn)權(quán)證明》為準(zhǔn)。

1.2商鋪?zhàn)赓U期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，于每__________月向甲方支付商鋪?zhàn)饨餩_________元，租金支付方式為__________。

2.2乙方在租賃期限內(nèi)，如因特殊原因需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

三、商鋪修繕及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)保持商鋪的完好狀態(tài)。

3.2乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕，應(yīng)征得甲方同意，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

四、其他約定

4.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及附件

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明

2.乙方身份證明

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如有）

4.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽字（蓋章）：__________簽字（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照本合同約定進(jìn)行租賃。為確保商鋪?zhàn)赓U期間的管理和質(zhì)量，甲方聘請(qǐng)__________公司（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為監(jiān)理方，對(duì)租賃期間商鋪的修繕、維護(hù)和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。為明確各方責(zé)任，保障甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪?zhàn)赓U的基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米，具體位置以甲方提供的《商鋪產(chǎn)權(quán)證明》為準(zhǔn)。

1.2商鋪?zhàn)赓U期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

1.3乙方租賃商鋪的目的是__________，需在租賃期間確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

二、商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及支付

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，于每__________月向甲方支付商鋪?zhàn)饨餩_________元，租金支付方式為__________。

2.2乙方在租賃期限內(nèi)，如因特殊原因需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

2.3乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、商鋪修繕及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)保持商鋪的完好狀態(tài)。

3.2乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕，應(yīng)征得甲方同意，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

四、第三方監(jiān)理職責(zé)及權(quán)利

4.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的修繕、維護(hù)和使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

4.2第三方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間進(jìn)行的修繕、改造等進(jìn)行審核，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。

4.3第三方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)向甲方報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在租賃期限內(nèi)擁有商鋪的所有權(quán)，對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理具有最終決定權(quán)。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整商鋪?zhàn)饨?，乙方不得以此為由拒絕支付。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致商鋪損壞或影響商鋪正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租商鋪，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在租賃期間不得進(jìn)行違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及附件

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明

2.乙方身份證明

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如有）

4.第三方資質(zhì)證明

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于確保商鋪?zhàn)赓U期間的管理和質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方利益最大化。通過(guò)本合同的簽訂，甲方可以明確自己的權(quán)益和責(zé)任，同時(shí)為乙方設(shè)定違約和限制條款，從而保障雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照本合同約定進(jìn)行租賃。為保障商鋪的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，甲方同意聘請(qǐng)__________公司（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為管理方，對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理和維護(hù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪?zhàn)赓U的基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米，具體位置以甲方提供的《商鋪產(chǎn)權(quán)證明》為準(zhǔn)。

1.2商鋪?zhàn)赓U期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

1.3乙方租賃商鋪的目的是__________，需在租賃期間確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

二、商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及支付

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，于每__________月向甲方支付商鋪?zhàn)饨餩_________元，租金支付方式為__________。

2.2乙方在租賃期限內(nèi)，如因特殊原因需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

三、商鋪管理及維護(hù)

3.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

3.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

3.3第三方在執(zhí)行管理職責(zé)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益和需求。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期間擁有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方同意。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，以確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

4.3乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修復(fù)，以恢復(fù)其原有狀態(tài)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)交付商鋪或提供必要的設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方不得擅自提高租金或單方面解除租賃合同，否則應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

5.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、第三方管理職責(zé)及權(quán)利

6.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和整潔。

6.2第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議，以提升商鋪的運(yùn)營(yíng)效率。

6.3第三方在執(zhí)行管理職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及附件

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明

2.乙方身份證明

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如有）

4.第三方資質(zhì)證明

5.其他相關(guān)文件

乙方為