辦公物業(yè)合同范本

辦公物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的辦公物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于辦公用途，不得用于其他非法用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

三、押金及保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

3.4保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

四、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

4.2乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)，水電費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任。

5.3乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等款項(xiàng)，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、合同解除

7.1本合同期滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)工作日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

7.2任何一方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.3任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物業(yè)平面圖

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于辦公用途，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的辦公物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于辦公用途，不得用于其他非法用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

三、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

3.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)，水電費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理和服務(wù)，包括但不限于：

4.1.1維護(hù)租賃物業(yè)的安全和整潔；

4.1.2處理租賃物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施維修；

4.1.3收集和管理物業(yè)管理費(fèi)。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同條款。

4.3丙方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因造成物業(yè)損壞，有權(quán)要求乙方賠償。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的原狀，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他租戶的正常使用。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

六、乙方責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等款項(xiàng)。

6.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

6.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何非法活動(dòng)。

6.4乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等款項(xiàng)，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

7.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

八、合同解除

8.1本合同期滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)工作日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

8.2任何一方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

8.3任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物業(yè)平面圖

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的專業(yè)管理，確保租賃物業(yè)的維護(hù)和運(yùn)營(yíng)效率，同時(shí)降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)和成本。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，通過嚴(yán)格的合同條款和違約責(zé)任，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)租賃物業(yè)的穩(wěn)定和甲方投資的安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（設(shè)施維護(hù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的工業(yè)廠房，乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)制造，丙方作為設(shè)施維護(hù)方，負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)生產(chǎn)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的工業(yè)廠房，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于生產(chǎn)制造，不得用于其他非法用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

三、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)

3.1丙方作為設(shè)施維護(hù)方，負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)生產(chǎn)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于：

3.1.1定期檢查生產(chǎn)設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；

3.1.2及時(shí)修復(fù)生產(chǎn)設(shè)施故障；

3.1.3更新生產(chǎn)設(shè)施的技術(shù)和配件。

3.2丙方應(yīng)保證生產(chǎn)設(shè)施在租賃期間保持良好的工作狀態(tài)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)設(shè)施清單和使用說明。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供高質(zhì)量的維護(hù)服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在租賃物出現(xiàn)重大設(shè)施故障時(shí)，要求甲方或丙方立即采取修復(fù)措施。

五、甲方責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方生產(chǎn)制造的需求，并在租賃前提供必要的技術(shù)參數(shù)和設(shè)備清單。

5.2甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

6.3丙方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方或甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、合同解除

7.1本合同期滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)工作日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

7.2任何一方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，解除本合同并要求賠償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物業(yè)平面圖

2.生產(chǎn)設(shè)施清單及使用說明

3.設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件