屋租憑合同模板

房屋租賃協(xié)議協(xié)議編號:出租方:承租方:依據(jù)<中國協(xié)議法>及<中國城市房地產(chǎn)管理法>相關(guān)要求,,為明確租方和承租方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽署本協(xié)議.第一條租賃房屋為坐落于重慶市XX路XX號使用面積約平方米.第二條租賃房屋用途為第三條租賃期限:出租方從月日起將出租房交付承租方使用,至月日收回.第四條租金標(biāo)準(zhǔn):每個月租金元整.第五條租金支付方法及期限:租金按季度結(jié)算,每季度人民幣元,由承租方于每季度第1個月前10日交付給出租方。每逾期一日,則按所欠租金總額5%交付滯納金,而且出租方有權(quán)終止協(xié)議,收回房屋。并按違約處理,押金不予退還。第六條承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋水費,電費及其她應(yīng)由承租方負(fù)擔(dān)費用.(包含辦理工商執(zhí)照房屋租賃許可證費用).租賃期間,假如發(fā)生政府相關(guān)部門征收本協(xié)議中未列出項目但與該房屋相關(guān)費用,應(yīng)由承租方負(fù)擔(dān)。水電費依據(jù)水電部門相關(guān)要求計算,按實用數(shù)增加10%線損及管理費.每個月25日前,承租方必需要把上月水電費交給出租方,逾期不交,每日則按水電費總額5%繳交滯納金,出租方有權(quán)停止供給水,電,直至承租主繳清所欠水電費及滯納金為止.承租方在租賃期間,必需以合理防范方法,保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施完好無損,承租方全部水表,電表需要更換或增設(shè)時,必需經(jīng)過出租方同意及驗收,其費用由承租方負(fù)責(zé).承租方負(fù)責(zé)所用水,電設(shè)施表后(含表)日常維修費用.承租方如在租賃房屋內(nèi)安裝超出電表負(fù)荷任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,須取得出租方書面同意,并由出租方幫助承租方辦理相關(guān)手續(xù),費用由承租方自理。未經(jīng)出租方書面同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生事故或罰款,由承租方自理。承租方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。租賃期滿或協(xié)議解除,承租方必需按時將租賃房屋內(nèi)全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用清潔、良好情況下交給出租方。第七條在租賃期內(nèi),該房屋及所屬設(shè)施維修責(zé)任均由承租方負(fù)責(zé)。防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,承租方應(yīng)實施當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求并負(fù)擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢驗。承租方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全,自行采取防火、防盜等安全方法。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行常常檢驗。如承租方方法不妥造成全部損失,其損失由承租方自行負(fù)擔(dān);造成出租方房屋財產(chǎn)損失,由承租方全額賠償給出租方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由承租方負(fù)責(zé)處理,由承租方全額賠償對方。并按違約處理第八條租賃期間,承租方必需經(jīng)過出租方同意才能對出租房屋進(jìn)行裝修,如私自裝修,出租方可勒令承租方停止裝修,恢復(fù)房屋原貌,所造成損失由承租方負(fù)責(zé).承租方裝修不得影響出租房屋主體結(jié)構(gòu),所裝修不動設(shè)施及設(shè)備(包含門,窗,花格,天花,排氣扇及多種管線,固定物等)均視為出租房屋固定結(jié)構(gòu),協(xié)議解除或租賃期滿時,無償歸出租方全部.承租方拆除或損壞,要照價賠償給甲方.包含裝修一切報建手續(xù)(含廣告牌)費用及安全由承租方負(fù)責(zé).第九條租賃期間,承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,抵押等.承租方對租用房沒有處理權(quán),不能轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或借給她人,也不能改變其用途,不然屬于違約。如有這類情況發(fā)生除支付違約金外,出租方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。押金不予退還。出租方不分擔(dān)承租方在租房期內(nèi)對其本身造成損失和對第三方造成任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。協(xié)議期內(nèi),承租方假如出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓、及因為承租方違約原因造成出租方提前收回房屋任一情況下,承租方都必需按協(xié)議繳清全部應(yīng)付款項。出租方在收回房屋同時承租方還將支付承租方應(yīng)負(fù)擔(dān)全額違約金及相關(guān)費用。押金不予退還。第十條協(xié)議簽署后,承租方必需立刻支付給出租方租房押金.元,租賃期滿或協(xié)議終止.如承租方拖欠出租方租金,水,電費用等款項(包含滯納金),或使出租方房屋設(shè)施,設(shè)備損壞,出租方有權(quán)從租房押金中扣除全部損失,不足抵扣,出租方可向承租方進(jìn)行追償.第十一條承租方有下列行為之一,,出租方有權(quán)解除,終止協(xié)議,收回該房屋,造成出租方損失,由承租方負(fù)責(zé)賠償;若支付違約金不足填補出租方損失,承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)成填補全部損失為止。(1)承租方未按協(xié)議繳交房屋租金及水電費,出租方有權(quán)解除協(xié)議.(2)承租方未經(jīng)出租方書面準(zhǔn)許,改變出租房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借.(3)承租方違反本協(xié)議約定,不負(fù)擔(dān)維修責(zé)任致使房屋設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞.(4)未經(jīng)出租方書面同意,承租方對出租房屋進(jìn)行裝修,或因裝修引發(fā)房屋結(jié)構(gòu)破壞.(5)承租方利用出租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營活動損害公共利益.利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。(6)因為政府征用或出租方上級主管部門下文收回重新建設(shè),以及不受出租方控制其它情形.租賃期滿協(xié)議自然終止。因不可抗力原因造成協(xié)議無法推行,協(xié)議終止。解除協(xié)議后,承租方必需在三天內(nèi)將出租屋返還出租方,由此造成承租方損失,由承租方自負(fù).第十二條租賃期滿或協(xié)議解除后,承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系房屋中將承租方物品搬出,不負(fù)擔(dān)保管義務(wù)。出租方有權(quán)要求承租方賠償所以而產(chǎn)生費用,并有權(quán)訴之法律。在原租期已到期,新續(xù)租協(xié)議還未簽署情況下,出租方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。第十三條違約責(zé)任1出租方未按時交付出租房屋,應(yīng)支付違約金伍仟元整.2承租方逾期交付租金及水電費,應(yīng)按所欠交金額天天5%標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金,并向出租方支付租房押金等額違約金,且出租方有權(quán)停止水電供給.3承租方違反協(xié)議,私自將出租房屋轉(zhuǎn)給她人使用,應(yīng)支付違約金伍萬元整,如所以造成出租房屋損壞,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.4承租方利用出租房屋從事非法活動,所造成后果由承租方負(fù)擔(dān).5協(xié)議期滿或協(xié)議終止,承租方未按約定三天內(nèi)交出房屋,每逾期一天,應(yīng)支付違約金壹千元.第十四條其她約定:承租方在租賃期間要依法經(jīng)營,照章納稅,自負(fù)盈虧,所發(fā)生一切債權(quán),債務(wù)由承租方負(fù)責(zé),與出租方無關(guān).必需嚴(yán)格遵守相關(guān)政策法規(guī),做好消防,治安,衛(wèi)生,計劃生育等管理工作.如違法違紀(jì)或管理不善等原因造成一切責(zé)任和損失,均由承租方負(fù)責(zé),造成出租方財物損失,按價賠償給出租方.第十五條爭議處理方法本協(xié)議在推行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商處理,或經(jīng)工商部門調(diào)解,協(xié)商和調(diào)解不成時,可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴.第十六條附則本協(xié)議未盡事宜,按<中國協(xié)議法>相關(guān)要求,經(jīng)協(xié)議雙方共協(xié)商,作出補充要求,補充要求與本協(xié)議含有相同效辦.本協(xié)議一式兩份,出租方執(zhí)一份,.承租方一份。出租方(簽章):