手房買賣合同條款

手房買賣合同條款合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。3.房屋面積：[房屋建筑面積及套內(nèi)面積等具體面積信息]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格金額]元（大寫：[大寫價(jià)格金額]）。2.付款方式：買受人應(yīng)按照以下方式向出賣人支付購房款：首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，向出賣人支付購房款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。貸款支付：如買受人需要申請銀行貸款支付剩余購房款，應(yīng)在首付款支付完畢后[貸款申請期限]日內(nèi)，向出賣人提供銀行貸款所需的相關(guān)資料，并配合出賣人辦理貸款手續(xù)。貸款金額以銀行實(shí)際審批為準(zhǔn)，不足部分由買受人在銀行放款前一次性支付給出賣人。尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且買受人取得房屋所有權(quán)證后[尾款支付期限]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付剩余購房款，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付期限及交付條件1.交付期限：出賣人應(yīng)在[交付期限起始日期]至[交付期限結(jié)束日期]之間，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基本設(shè)施已開通并正常使用。房屋已清理干凈，無雜物。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)過戶期限]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.相關(guān)手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料，并配合買受人辦理房屋過戶過程中的各項(xiàng)手續(xù)。買受人應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供真實(shí)、有效的證明文件和資料，并按時(shí)繳納相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金，逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并按照購房款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合合同約定的交付條件，應(yīng)在買受人通知之日起[整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。如逾期未整改或整改仍不符合要求，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并按照購房款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意隱瞞房屋的真實(shí)情況或提供虛假證明文件，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法過戶或過戶手續(xù)被撤銷，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并按照購房款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金，同時(shí)買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)被撤銷而產(chǎn)生的一切損失。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金，逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照購房款的[解除合同違約金比例]%向出賣人支付違約金。若買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意提供虛假證明文件或拒絕配合出賣人辦理手續(xù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法過戶或過戶手續(xù)被延誤，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣人因此而產(chǎn)生的損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、附則本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，附件與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________