合同范本：租賃公寓長(zhǎng)期合同協(xié)議

合同范本：租賃公寓長(zhǎng)期合同協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物業(yè)1.1租賃物：甲方同意將位于_______的公寓出租給乙方使用，該公寓的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。1.2租賃用途：乙方租賃該公寓僅作為居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃續(xù)期：在租賃期滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月支付給甲方租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條保證金4.1保證金：為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2保證金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同的約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用公寓的情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，有權(quán)要求乙方按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施交還甲方。5.2甲方義務(wù)：（1）確保公寓符合本合同約定的租賃條件；（2）對(duì)公寓進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保公寓及附屬設(shè)施的正常使用；（3）在乙方按照本合同約定支付租金的情況下，不得擅自提高租金。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同的約定使用公寓；（2）在租賃期間內(nèi)，對(duì)公寓進(jìn)行合理使用，并享有居住安寧的權(quán)利。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同的約定支付租金；（2）合理使用公寓及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償；（3）在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方違反本合同約定的租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.3如乙方未按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)自行處理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃期滿之日終止。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.租賃物業(yè)詳細(xì)描述：在附件中詳細(xì)列出公寓的地址、面積、結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施情況。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：租金金額、支付賬戶和支付時(shí)間需明確，并規(guī)定逾期支付的滯納金。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。6.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)：列出雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用限制等。7.違約責(zé)任：詳細(xì)描述違約的情形和相應(yīng)的違約責(zé)任。8.其他約定：對(duì)于合同未盡事宜的處理方式，以及補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.合同變更：任何對(duì)合同的變更都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。3.合同解除：明確合同解除的條件和程序，以及解除后的責(zé)任分擔(dān)。法律名詞解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。出租方：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：支付租金，使用和收益租賃物的當(dāng)事人。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同義務(wù)的履行，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租方的預(yù)定金額。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。爭(zhēng)議解決：合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：學(xué)生可能需要短期的租賃，并且可能對(duì)房屋維護(hù)不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供基礎(chǔ)的房屋使用和維護(hù)指南，乙方在學(xué)習(xí)期間如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并按比例退還剩余租金及保證金。2.遠(yuǎn)程工作者租房：遠(yuǎn)程工作者可能需要靈活的工作空間，可能需要在家中設(shè)立辦公區(qū)域。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在公寓內(nèi)合理規(guī)劃工作空間，但不得影響公寓的整體使用功能和鄰里安寧，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.家庭臨時(shí)過(guò)渡住房：家庭可能因?yàn)檠b修、搬家等原因需要臨時(shí)住房。補(bǔ)充條款：若乙方因家庭原因需要臨時(shí)過(guò)渡，甲方應(yīng)考慮乙方的情況，在合同到期后提供續(xù)租優(yōu)惠或協(xié)助尋找合適的過(guò)渡住房。4.實(shí)習(xí)生租房：實(shí)習(xí)生可能對(duì)租房流程不太熟悉，且實(shí)習(xí)期較短。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供簡(jiǎn)化的租房流程，并為乙方提供實(shí)習(xí)期間的租房?jī)?yōu)惠政策，乙方在實(shí)習(xí)結(jié)束后應(yīng)按合同約定搬出公寓。附件列表：1.公寓設(shè)施清單：詳細(xì)列出公寓內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，以及使用說(shuō)明。2.房屋使用和維護(hù)指南：提供房屋的基本使用和維護(hù)信息，幫助乙方更好地使用公寓。3.租金支付方式說(shuō)明：包括銀行賬戶信息、支付期限和滯納金政策。4.保證金退還流程：明確退還保證金的條件、流程和時(shí)間。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制：提供解決合同爭(zhēng)議的步驟和聯(lián)系方式。6.補(bǔ)充協(xié)