辦公場(chǎng)地租賃合同電子版模板參考

辦公場(chǎng)地租賃合同電子版模板參考合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地位于：__________，場(chǎng)地面積共計(jì)：__________平方米（具體以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2租賃場(chǎng)地用途：乙方僅限于用于__________經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。續(xù)租的租金及條件由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：__________元/平方米/月，租賃場(chǎng)地總面積為：__________平方米，租賃期間月租金總計(jì)為：__________元。3.2乙方支付租金的方式為：每季度支付一次，每季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付下季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用，并按甲方要求及時(shí)通知甲方維修。5.2租賃場(chǎng)地內(nèi)的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但不得改變場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)。第六條場(chǎng)地交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的租賃場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施符合本合同約定，驗(yàn)收合格后雙方簽署《場(chǎng)地交付確認(rèn)書》。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址等基本信息準(zhǔn)確無誤，以明確合同責(zé)任主體。2.場(chǎng)地用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的金額、時(shí)間和方式支付租金，逾期支付需承擔(dān)滯納金。4.保證金：乙方應(yīng)按約定支付保證金，并在租賃結(jié)束后按照合同條款退還。5.維修責(zé)任：明確甲乙雙方對(duì)租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)責(zé)任，避免責(zé)任糾紛。6.交付驗(yàn)收：雙方應(yīng)共同進(jìn)行場(chǎng)地交付驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。7.合同解除：了解合同解除的條件和程序，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：了解合同爭(zhēng)議的解決方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。解決辦法：1.主體信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.用途變更：如需變更場(chǎng)地用途，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.逾期支付：乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)書面催告，并按照合同約定收取滯納金。4.保證金退還：租賃結(jié)束后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理保證金退還手續(xù)。5.維修責(zé)任劃分：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，并在必要時(shí)簽訂維修協(xié)議。6.交付驗(yàn)收：驗(yàn)收時(shí)應(yīng)詳細(xì)記錄場(chǎng)地現(xiàn)狀，并妥善保管相關(guān)驗(yàn)收資料。7.合同解除程序：如需解除合同，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并保留相關(guān)證據(jù)。8.爭(zhēng)議解決途徑：在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保存好相關(guān)證據(jù)，并按照合同約定的方式解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物并出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人租賃物的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：指為確保合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的辦公租賃：場(chǎng)合描述：創(chuàng)業(yè)公司或初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)在孵化器內(nèi)租賃辦公空間，可能需要額外的輔導(dǎo)資源和網(wǎng)絡(luò)支持。2.共享辦公空間租賃：場(chǎng)合描述：自由職業(yè)者或小團(tuán)隊(duì)在共享辦公空間租賃工位，需要靈活的租賃安排和公共資源共享。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共享會(huì)議室、打印復(fù)印等公共服務(wù)設(shè)施的使用權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，靈活調(diào)整租賃工位數(shù)和租賃時(shí)長(zhǎng)。3.跨國(guó)公司地區(qū)辦事處租賃：場(chǎng)合描述：跨國(guó)公司在某地區(qū)設(shè)立辦事處，需要考慮到國(guó)際通訊和商務(wù)接待的需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供國(guó)際長(zhǎng)途電話服務(wù)和國(guó)際快遞收發(fā)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助安排商務(wù)接待和翻譯服務(wù)。4.臨時(shí)項(xiàng)目組租賃：場(chǎng)合描述：某個(gè)臨時(shí)項(xiàng)目需要臨時(shí)租賃辦公空間，項(xiàng)目結(jié)束后即撤離。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方根據(jù)項(xiàng)目周期靈活調(diào)整租賃期限，并在項(xiàng)目結(jié)束后協(xié)助乙方快速撤離，減少乙方的搬遷成本。合同所需附件列表：1.場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的布局和面積。2.租賃場(chǎng)地交付確認(rèn)書：記錄場(chǎng)地交付時(shí)的實(shí)際情況和驗(yàn)收結(jié)果。3.租金支付憑證：記錄每次租金支付的金額和時(shí)間。4.保證金收據(jù)：證明保證金已由乙方支付給甲方。5.維修記錄表：記錄租賃期間所有的維修和保養(yǎng)情況。6.補(bǔ)充協(xié)