婚后父母贈與房產(chǎn)合同

婚后父母贈與房產(chǎn)合同

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：北京市海淀區(qū)XX街XX小區(qū)XX號。

鑒于甲方張三與乙方李四為合法夫妻關(guān)系，甲方張三擬將其名下位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)無償贈與乙方李四，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與房產(chǎn)的基本情況

甲方張三名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號為：京房權(quán)證朝字第XXXX號，國有土地使用證編號為：京國用（XXXX）第XXXX號。該房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

第二條贈與房產(chǎn)的目的

甲方張三基于對乙方李四的親情和對家庭的關(guān)愛，自愿將上述房產(chǎn)無償贈與乙方李四，以供乙方居住使用。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

甲方張三應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等相關(guān)證件交付給乙方李四，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條房產(chǎn)過戶費用的承擔(dān)

房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由乙方李四承擔(dān)。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證在贈與房產(chǎn)過程中，不違反任何法律法規(guī)，不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

4.甲方在贈與房產(chǎn)后，不得以任何理由要求乙方返還房產(chǎn)或支付任何費用。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定接受甲方贈與的房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)證件后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，并保證按照法律法規(guī)的要求，合法合規(guī)地使用和管理房產(chǎn)。

4.乙方不得將贈與房產(chǎn)用于非法用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價值千分之一的違約金。

2.如乙方未按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付費用千分之一的違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第八條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：