2025年住宅產(chǎn)權(quán)界定官方協(xié)議

2025年住宅產(chǎn)權(quán)界定官方協(xié)議一、協(xié)議背景鑒于我國住宅市場的發(fā)展需求，為明確住宅產(chǎn)權(quán)界定，保障業(yè)主合法權(quán)益，維護(hù)住宅市場秩序，特制定本協(xié)議。本協(xié)議旨在規(guī)范____年住宅產(chǎn)權(quán)界定工作，為相關(guān)主體提供明確的操作指南。二、協(xié)議主體本協(xié)議主體包括但不限于以下幾方：1.住宅開發(fā)商（以下簡稱甲方）2.住宅購買者（以下簡稱乙方）3.住宅產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)（以下簡稱丙方）三、產(chǎn)權(quán)界定原則1.遵循法律法規(guī)：本協(xié)議依據(jù)我國《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，確保產(chǎn)權(quán)界定合法合規(guī)。2.尊重歷史事實：在產(chǎn)權(quán)界定過程中，充分尊重歷史事實，保障各方合法權(quán)益。3.誠信公平：各方應(yīng)遵循誠信原則，公平公正地進(jìn)行產(chǎn)權(quán)界定。四、產(chǎn)權(quán)界定內(nèi)容1.住宅土地使用權(quán)：甲方應(yīng)按照我國《土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方取得住宅土地使用權(quán)。2.住宅建筑產(chǎn)權(quán)：乙方在購買住宅時，應(yīng)確保所購住宅建筑產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。3.住宅公共部位和共用設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)：甲方應(yīng)明確住宅公共部位和共用設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬，乙方享有使用、維護(hù)、管理的權(quán)利。4.住宅專項維修資金：乙方按照我國《住宅專項維修資金管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，繳納住宅專項維修資金，保障住宅維修保養(yǎng)。五、產(chǎn)權(quán)界定程序1.甲方在住宅銷售前，應(yīng)向乙方出示相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括土地使用權(quán)證、建筑產(chǎn)權(quán)證等。2.乙方在購買住宅時，應(yīng)認(rèn)真核對甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。3.甲方在住宅交付使用后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向丙方申請辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.丙方在收到甲方申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成住宅產(chǎn)權(quán)登記，并向乙方發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。六、產(chǎn)權(quán)糾紛解決1.在產(chǎn)權(quán)界定過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向所在地的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。七、協(xié)議生效及修改1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的修改，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附則：1.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。2.本協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)住宅市場秩序。3.本協(xié)議自簽訂之日起，對各