2025年專(zhuān)營(yíng)店位出租轉(zhuǎn)讓綜合協(xié)議書(shū)

2025年專(zhuān)營(yíng)店位出租轉(zhuǎn)讓綜合協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方為專(zhuān)營(yíng)店位的合法擁有者，乙方愿意承租甲方所擁有的專(zhuān)營(yíng)店位，雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、專(zhuān)營(yíng)店位概述1.甲方出租的專(zhuān)營(yíng)店位位于____，占地面積為_(kāi)___平方米，店位編號(hào)為_(kāi)___。2.專(zhuān)營(yíng)店位的使用性質(zhì)為_(kāi)___，乙方需按照甲方的要求合法經(jīng)營(yíng)。3.甲方保證專(zhuān)營(yíng)店位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、出租及轉(zhuǎn)讓期限1.本協(xié)議自____年____月____日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。2.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將專(zhuān)營(yíng)店位轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前____天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前____天書(shū)面通知甲方。三、租金及支付方式1.乙方需按以下方式支付租金：（1）首年租金為人民幣_(tái)___元整，自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）第二年租金為人民幣_(tái)___元整，自____年____月____日起至____年____月____日止。（3）后續(xù)每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%，直至租賃期滿。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按約定收取租金。（2）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回專(zhuān)營(yíng)店位。2.甲方義務(wù)：（1）保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方權(quán)利：（1）在租賃期內(nèi)，享有專(zhuān)營(yíng)店位的使用權(quán)。（2）在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金。（2）合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（3）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)專(zhuān)營(yíng)店位的維護(hù)保養(yǎng)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。2.若乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若甲方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙