2025年住宅貸款協(xié)議書策劃標準范本

2025年住宅貸款協(xié)議書策劃標準范本一、前言為確保住宅貸款業(yè)務的合規(guī)性、安全性，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關法律法規(guī)，特制定本住宅貸款協(xié)議書策劃標準范本。本范本旨在為金融機構與借款人之間的住宅貸款業(yè)務提供統(tǒng)一的操作規(guī)范，為雙方簽訂住宅貸款協(xié)議提供參考。二、協(xié)議書正文甲方（貸款機構）：____乙方（借款人）：____根據甲乙雙方的自愿、平等、公平、誠實信用的原則，雙方就以下住宅貸款事宜達成如下協(xié)議：1.貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元的住宅貸款。2.貸款期限貸款期限為____年，自甲方實際放款之日起計算。3.貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期基準利率執(zhí)行，如遇利率調整，按調整后的利率執(zhí)行。4.還款方式乙方可以選擇以下還款方式：（1）等額本息還款法：每月償還固定金額，包含部分本金及利息。（2）等額本金還款法：每月償還本金固定金額，利息逐月遞減。（3）先息后本還款法：每月償還利息，到期一次性償還本金。乙方應按約定的還款方式按時償還貸款本息。5.貸款用途乙方承諾將貸款用于購買住宅，不得將貸款用于其他用途。6.擔保方式乙方提供以下?lián)７绞剑海?）抵押擔保：乙方將其擁有的房產抵押給甲方，作為貸款的擔保。（2）保證擔保：乙方提供具備保證資格的擔保人對貸款承擔保證責任。7.貸款發(fā)放與歸還甲方應在協(xié)議簽訂后____個工作日內將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。乙方應在貸款到期后____個工作日內將貸款本息歸還甲方。8.違約責任（1）乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并按約定利率加收罰息。（2）乙方未按約定還款方式償還貸款本息，甲方有權采取以下措施：①要求乙方支付逾期利息；②要求乙方提供額外擔保；③提前收回貸款。9.貸款展期如乙方因特殊情況無法按時償還貸款本息，可以向甲方申請貸款展期。甲方根據乙方提供的展期申請及相關材料，決定是否同意展期。展期利率按照中國人民銀行同期基準利率執(zhí)行。10.貸款終止（1）乙方提前償還全部貸款本息，經甲方同意，貸款終止。（2）乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權終止貸款。（3）乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權終止貸款。11.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款機構所在地的人民法院提起訴訟。12.其他約定（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。三、附則2.本范本依據相關法律法規(guī)制定，如法律法規(guī)有變動，本范本將進行相應調整。3.本范本解釋權歸甲方所有。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____四、策劃說明1.本范本旨在為住宅貸款業(yè)務的操作提供規(guī)范，確保雙方合法權益。2.本范本結合了我國相關法律法規(guī)，為雙方簽訂住宅貸款協(xié)議提供參考。3.本范本在制定過程中，充分考慮了貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式等關鍵要素，為雙方提供全面的協(xié)