2025年二手住宅預(yù)訂合同標(biāo)準(zhǔn)化

2025年二手住宅預(yù)訂合同標(biāo)準(zhǔn)化一、前言二手住宅交易市場(chǎng)的健康發(fā)展對(duì)____年社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定具有重要意義。為了規(guī)范二手住宅預(yù)訂合同的相關(guān)手續(xù)，保障買(mǎi)賣雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，我們根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定了《____年二手住宅預(yù)訂合同標(biāo)準(zhǔn)化》。二、二手住宅預(yù)訂合同的定義和適用范圍本標(biāo)準(zhǔn)所稱的二手住宅預(yù)訂合同，是指買(mǎi)方（預(yù)訂人）為購(gòu)買(mǎi)二手住宅，與賣方（預(yù)訂人）簽訂的關(guān)于預(yù)訂房源、預(yù)訂金及購(gòu)房權(quán)益等方面的協(xié)議。本標(biāo)準(zhǔn)適用于我國(guó)____年內(nèi)的二手住宅預(yù)訂合同的簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議處理等事項(xiàng)。三、二手住宅預(yù)訂合同的內(nèi)容1.房源信息：包括房屋坐落、面積、戶型、樓層、建造年份、土地使用權(quán)類型、用途、權(quán)屬證明等。2.預(yù)訂金：買(mǎi)方支付給賣方的預(yù)訂金金額、支付時(shí)間、支付方式及預(yù)訂金的退還條件等。3.購(gòu)房權(quán)益：買(mǎi)方在預(yù)訂期間內(nèi)享有的購(gòu)房?jī)?yōu)惠、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等權(quán)益。4.合同解除：包括但不限于合同解除的條件、違約責(zé)任、預(yù)訂金的處理等。5.爭(zhēng)議解決：包括但不限于爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)效、適用法律等。四、二手住宅預(yù)訂合同的簽訂1.雙方當(dāng)事人應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂二手住宅預(yù)訂合同。2.合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章。3.合同簽訂前，出賣人應(yīng)向買(mǎi)受人出示房源信息、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。4.買(mǎi)受人支付預(yù)訂金后，出賣人應(yīng)向買(mǎi)受人出具收款憑證。五、二手住宅預(yù)訂合同的履行1.雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。2.出賣人應(yīng)保證房源的真實(shí)性、合法性，按約定提供房屋。3.買(mǎi)受人應(yīng)按約定支付預(yù)訂金，并在約定期限內(nèi)履行購(gòu)房義務(wù)。4.雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，辦理房屋交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。六、二手住宅預(yù)訂合同的解除1.合同解除的條件：（1）出賣人未能按照約定提供房屋，買(mǎi)受人要求解除合同的；（2）買(mǎi)受人未能按照約定支付預(yù)訂金，出賣人要求解除合同的；（3）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的。2.違約責(zé)任：（1）出賣人未能按照約定提供房屋，應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人已支付的預(yù)訂金；（2）買(mǎi)受人未能按照約定支付預(yù)訂金，出賣人可要求買(mǎi)受人支付違約金；（3）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同，出賣人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的預(yù)訂金，無(wú)需支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.訴訟時(shí)效為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。八、附則1.本標(biāo)準(zhǔn)自____年____月____日起實(shí)施。2.本標(biāo)準(zhǔn)由____部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。3.本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前的二手住宅預(yù)訂合同，按照原合同約定執(zhí)行。4.本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后的二手住宅預(yù)訂合同，按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，本標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整。六、總結(jié)如下通過(guò)《____年二手住宅預(yù)訂合同標(biāo)準(zhǔn)化》的實(shí)施，有助于進(jìn)一步規(guī)范二手住宅交易市場(chǎng)，維護(hù)買(mǎi)賣雙方的