2025年租賃住宅預(yù)付款協(xié)議書(shū)

2025年租賃住宅預(yù)付款協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：____身份證號(hào)：____乙方（承租方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將自有住宅出租給乙方使用，乙方支付預(yù)付款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)：____1.4住宅設(shè)施：詳見(jiàn)附件一二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為預(yù)付款，每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方需向甲方支付首期預(yù)付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為租賃住宅的首期租金。四、預(yù)付款的使用及退還4.1乙方支付的首期預(yù)付款，甲方應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.2預(yù)付款在租賃期限內(nèi)，按照乙方的實(shí)際居住時(shí)間逐月扣除，扣除完畢后，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)支付下一期預(yù)付款。4.3租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定搬離租賃住宅，甲方在驗(yàn)收住宅無(wú)損壞、物品齊全的情況下，將剩余預(yù)付款退還乙方。4.4如乙方在租賃期內(nèi)提前解除本協(xié)議，甲方在扣除乙方實(shí)際居住期間的費(fèi)用后，將剩余預(yù)付款退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)保證租賃住宅符合國(guó)家有關(guān)租賃住宅的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.3甲方應(yīng)在乙方支付首期預(yù)付款后，及時(shí)將租賃住宅交付乙方使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租賃期限和條件使用租賃住宅。6.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付預(yù)付款，逾期未付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃住宅及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃住宅，并將住宅恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總租金的____%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總租金的____%。7.3乙方逾期支付預(yù)付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃住宅所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____乙方（蓋章或簽字）：____簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃住宅設(shè)施清單1.電