商業(yè)房屋轉(zhuǎn)租正式合同

商業(yè)房屋轉(zhuǎn)租正式合同合同編號(hào)：______簽訂地點(diǎn)：______簽訂日期：______本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國____市簽訂：甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________乙方（以下簡稱“承包方”）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擬將____工程發(fā)包給乙方施工，乙方同意承接該工程，并根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條工程概況1.1工程名稱：________________________1.2工程地點(diǎn)：________________________1.3工程內(nèi)容：________________________1.4承包范圍：乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定完成工程的設(shè)計(jì)、施工及相關(guān)工作。1.5工程規(guī)模：________________________1.6合同工期：總工期為____天，具體開工日期以發(fā)包方書面通知為準(zhǔn)。第二條合同價(jià)款與支付方式2.1合同總價(jià)：本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2付款方式：預(yù)付款：合同簽訂后，發(fā)包方支付合同總價(jià)的____%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）元整（￥）。進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)的____%，即人民幣（大寫）元整（￥）。驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同總價(jià)的____%，即人民幣（大寫）元整（￥）。質(zhì)保金：合同總價(jià)的____%作為質(zhì)保金，于工程保修期滿且無質(zhì)量問題后一次性付清。2.3發(fā)票：乙方應(yīng)在每次收款前向發(fā)包方提供符合國家稅務(wù)規(guī)定的正規(guī)發(fā)票。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)甲方的責(zé)任與義務(wù)：3.1負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)具備開工條件。3.2負(fù)責(zé)審核乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及工程進(jìn)度報(bào)告。3.3按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。3.4協(xié)調(diào)乙方與其他相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方提供必要的協(xié)助。乙方的責(zé)任與義務(wù)：3.5按照發(fā)包方的要求完成工程設(shè)計(jì)，并提交完整的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。3.6負(fù)責(zé)工程施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.7負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故。3.8按時(shí)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告、竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)資料。第四條工期與進(jìn)度4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）。4.2如遇不可抗力或發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商順延工期，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)范要求，并達(dá)到設(shè)計(jì)文件和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在隱蔽工程施工完畢后通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)入下一道工序施工。5.3竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向發(fā)包方提交完整的竣工資料，并配合發(fā)包方組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第六條安全責(zé)任6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。6.2因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任；因發(fā)包方原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條質(zhì)量保修7.1工程保修范圍和期限：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，本工程在正常使用條件下的保修期為____年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.2乙方應(yīng)按發(fā)包方要求提供質(zhì)量保修服務(wù)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1若一方違約導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)等）。8.2任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，