賓館房間轉(zhuǎn)租合同書

賓館房間轉(zhuǎn)租合同書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，房間編號為__________，面積為__________平方米，租賃物及其附屬設(shè)施詳見附件一。1.2甲方保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證租賃物符合國家法律法規(guī)及賓館管理規(guī)定的相關(guān)要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定及國家法律法規(guī)的要求，并保證乙方正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)退還乙方押金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。6.4乙方在租賃期間不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的__%支付違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并按照乙方已支付租金的__%支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（承租方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在合同中，甲方需保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利上的瑕疵，即租賃物未被抵押、查封或涉及任何法律糾紛。2.租賃期限：合同中明確租賃的開始和結(jié)束日期，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，除非另有書面協(xié)議，否則不得隨意更改。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付租金，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。4.押金退還：乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后應(yīng)及時(shí)退還押金。5.維修義務(wù)：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)日常的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，這是解決爭議的首選方式。2.訴訟解決：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利人在轉(zhuǎn)讓其權(quán)利時(shí)，該權(quán)利存在法律上的缺陷或不完善，可能影響權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。2.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段，是租賃合同中的基本條款。3.滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行金錢債務(wù)，而按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人的逾期利息或者其他違約金。4.押金：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其一定數(shù)額的貨幣交給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。5.維修義務(wù)：指租賃期間，租賃物的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任，通常由承租方承擔(dān)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為留學(xué)生短期租賃，需要靈活的租期和續(xù)租條款。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能因?qū)W業(yè)調(diào)整租期，雙方同意，若乙方提前一個(gè)月通知甲方，并提交續(xù)租申請，甲方應(yīng)考慮乙方的實(shí)際情況，給予優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.場合：乙方為遠(yuǎn)程工作者，需要確保網(wǎng)絡(luò)信號的穩(wěn)定和高速。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)提供穩(wěn)定且速度滿足工作需求的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，若乙方發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)問題，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)予以解決。3.場合：乙方為家庭出游，希望有額外的兒童設(shè)施或服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的兒童安全設(shè)施，如兒童床、安全座椅等，并在乙方有需要時(shí)提供相應(yīng)的兒童看護(hù)服務(wù)。4.場合：乙方為商務(wù)人士，需要額外的辦公設(shè)施和會議服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如打印復(fù)印服務(wù)、商務(wù)會議房間等，并可根據(jù)乙方需求提供商務(wù)支持服務(wù)。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物及其附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房間內(nèi)所有家具、電器等設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌及使用狀態(tài)。2.附件二：租金支付方式說明說明租金的支付賬戶信息、支付時(shí)間點(diǎn)以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。3.附件三：押金退還流程列出押金退還的具體