版房屋租賃融資合同（文本二）

版房屋租賃融資合同（文本二）合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋并按約定支付租金及履行相關義務，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條房屋信息1.1房屋位于：_________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應按甲方要求將房屋恢復原狀，并支付甲方房屋維修費用。第四條房屋使用4.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的房屋使用說明進行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應負責房屋的日常維護保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。第五條貸款融資5.1乙方同意以其租賃權(quán)作為融資擔保，向甲方指定的金融機構(gòu)申請貸款。5.2乙方應按照金融機構(gòu)的要求提供相關資料，并確保貸款的用途符合法律法規(guī)及合同約定。5.3乙方應按期償還貸款本息，如乙方逾期未還，甲方有權(quán)采取一切法律手段追討欠款。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方解除合同之日終止。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：_________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于管理和追溯。2.基本信息填寫：甲方和乙方的詳細信息必須準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.房屋信息：房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)證明文件編號需詳細填寫，以確保合同的標的明確。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金標準需明確，以避免日后爭議。6.房屋使用：乙方應合理使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)。7.貸款融資：乙方以其租賃權(quán)作為融資擔保的相關條款應詳細閱讀和理解。8.違約責任：明確違約方的責任和違約金計算方式。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃并使用房屋的一方。租賃期限：合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。違約金：一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。融資擔保：乙方以其租賃權(quán)作為向金融機構(gòu)申請貸款的擔保。爭議解決：合同中約定的解決雙方爭議的方法，包括協(xié)商和訴訟。合同生效：合同在雙方簽字（或蓋章）后開始產(chǎn)生法律效力。合同終止：合同因租賃期滿或雙方解除合同等原因而結(jié)束。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃將租賃房屋用作創(chuàng)業(yè)辦公空間?！叭粢曳綄⒎课萦米鲃?chuàng)業(yè)辦公，甲方應給予乙方合理的裝修期，并在合同生效后提供必要的裝修支持，具體裝修方案及費用承擔雙方協(xié)商確定。”2.場合：乙方計劃將租賃房屋用于開設家庭式幼兒園。“乙方使用房屋開設家庭式幼兒園時，應確保符合國家關于幼兒教育的相關法律法規(guī)，并取得相應資質(zhì)。甲方應提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供相關設施設備。”3.場合：乙方為外籍人士，需要長期租賃房屋?！翱紤]到乙方為外籍人士，甲方應協(xié)助乙方辦理相關居住手續(xù)，并提供必要的語言翻譯服務，以確保乙方在租賃期間的生活和工作順利進行。”合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件2.雙方有效身份證件復印件3.租賃房屋現(xiàn)狀說明及照片4.融資擔保協(xié)議（如有）5.裝修方案及預算（若乙方需裝修）6.乙方資質(zhì)證明文件（如乙方用于特殊用途，如開設幼兒園）7.其他雙方認為有必要提供的文件或資料嘿，朋友！如果你打算用租來的房子做點特別的事情，比如創(chuàng)業(yè)或者開個溫馨的家庭幼兒園，那咱們得在合同里加幾條貼心的小條款，保證大家都開心順利。比如說：如果你想把房子變成你的創(chuàng)業(yè)小天地，我們可以商量給你一段裝修時間，甚至幫你承擔一部分裝修費用。如果你打算開個家庭幼兒園，那得確保一切合法合規(guī)，我們會提供