商業(yè)街門面房買賣合同范本

商業(yè)街門面房買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________第一條買賣標(biāo)的1.1甲方出售給乙方的門面房位于：__________，建筑面積為：__________平方米，房產(chǎn)證號：__________。1.2乙方確認(rèn)，上述門面房的土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________，土地使用權(quán)期限為：__________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的門面房總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）余款：乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方。交房日期為：__________。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價的____%。4.2若乙方未能按照約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未付款項的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買受人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.核實產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的房產(chǎn)證等相關(guān)文件，確認(rèn)門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰，指的是房地產(chǎn)權(quán)利歸屬明確，不存在權(quán)屬爭議或法律上的瑕疵。2.明確交易價格和支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確約定門面房的總價、定金、首付款及余款的支付時間和方式。法律名詞解釋：定金，是指為確保合同的履行，一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.交付與過戶：甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。法律名詞解釋：過戶，是指房地產(chǎn)權(quán)利人變更的行為，包括買賣、贈與、繼承等引起的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中約定違約責(zé)任，明確違約金計算方式。法律名詞解釋：違約金，是指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：訴訟，是指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起的訴訟請求。解決辦法：1.如果在核實產(chǎn)權(quán)過程中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即停止交易，要求甲方解決或解除合同。2.如果在支付過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式解決，如協(xié)商不成，可訴諸法律。3.如果甲方未能按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。4.如果乙方未能按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，按照合同約定的爭議解決方式進行處理。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：買賣雙方為親戚或朋友關(guān)系，希望保持關(guān)系和諧，避免日后糾紛。補充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，我們可以在合同中增加一條：“若雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意邀請共同信任的第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力?！?.場合：門面房所在區(qū)域即將進行城市改造，買賣雙方希望明確改造期間的權(quán)益保障。補充條款：我們可以在合同中寫入：“如門面房因政府征收、拆遷等原因需要進行城市改造，雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策處理，由此產(chǎn)生的任何補償款或賠償款歸____方所有。”3.場合：乙方計劃對門面房進行裝修，需要甲方提供相關(guān)支持。補充條款：可以在合同中補充：“甲方應(yīng)向乙方提供門面房的原始建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)計圖紙，以便乙方進行裝修設(shè)計。若乙方裝修需要改動建筑結(jié)構(gòu)，雙方應(yīng)共同協(xié)商并遵守相關(guān)法律法