地下車庫車位銷售合同及附件

地下車庫車位銷售合同及附件合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（買受方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條車位的基本情況1.1車位位置：位于__________項(xiàng)目地下車庫，車位編號(hào)為__________。1.2車位面積：車位總面積為_______平方米。1.3車位性質(zhì)：甲方擁有該車位的全部權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)等。第二條車位價(jià)格及支付方式2.1車位銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元；2.2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。第三條車位交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部車款后_______日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。第四條車位的維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)車位所在地下車庫的日常維修及保養(yǎng)，確保車庫設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方在使用車位過程中，如發(fā)現(xiàn)車位及車庫設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五條車位的物業(yè)管理5.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)地下車庫進(jìn)行管理。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下車庫管理制度，按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付車位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，甲方還應(yīng)向乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽名（或蓋章）：__________乙方（買受方）簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.車位平面圖2.車位產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證復(fù)印件4.甲方授權(quán)委托書（如有）注意事項(xiàng)：1.權(quán)利確認(rèn)：在簽訂合同前，確保甲方為地下車庫車位的合法所有權(quán)人，擁有該車位的全部權(quán)益。2.合同主體：確認(rèn)甲乙雙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人（或負(fù)責(zé)人）。3.車位信息：核實(shí)車位的位置、面積、編號(hào)等基本信息，確保與實(shí)際相符。4.價(jià)格與支付：明確車位銷售價(jià)格及支付方式，包括定金和余款的支付期限。5.交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確車位交付的時(shí)間及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。6.維修保養(yǎng)與物業(yè)管理：了解甲方對(duì)車位的維修保養(yǎng)責(zé)任及物業(yè)管理規(guī)定。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金的比例。8.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商不成，應(yīng)向車位所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)利確認(rèn)：審查甲方的車位產(chǎn)權(quán)證明文件，確認(rèn)其權(quán)利的真實(shí)性和合法性。2.合同主體：通過官方渠道核實(shí)甲乙雙方的主體資格。3.車位信息：實(shí)地查看車位，與合同中的描述進(jìn)行對(duì)比。4.價(jià)格與支付：在合同中明確列出支付方式和期限，并在支付過程中留存憑證。5.交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：在合同中約定交付時(shí)間和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程。6.維修保養(yǎng)與物業(yè)管理：在合同中詳細(xì)列出甲方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任及物業(yè)管理費(fèi)。7.違約責(zé)任：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金的具體金額或比例。8.爭(zhēng)議解決：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有明確的解決途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)物的全面支配權(quán)，包括使用、收益、處分等權(quán)利。2.定金：合同當(dāng)事人為確保合同的履行，一方先行支付給對(duì)方的金錢。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成一致的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。6.法律效力：指法律對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和保障，合同在符合法律規(guī)定的條件下具有法律約束力。特殊場(chǎng)合一：新建小區(qū)車位銷售補(bǔ)充條款：為確保業(yè)主利益，甲方承諾在小區(qū)交付使用后，地下車庫車位不得對(duì)外出租或出售給非本小區(qū)業(yè)主。特殊場(chǎng)合：應(yīng)用場(chǎng)景：小王購買了一個(gè)新建小區(qū)的車位，希望確保車位只供小區(qū)內(nèi)部使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該車位在_______年內(nèi)僅限于本小區(qū)業(yè)主使用，不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓或出租。特殊場(chǎng)合二：車位作為投資用途補(bǔ)充條款：乙方購買車位后，如欲將車位用于投資出租，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃合同范本、協(xié)調(diào)租賃事宜等。特殊場(chǎng)合：應(yīng)用場(chǎng)景：李女士購買車位是為了投資，計(jì)劃將來出租賺取收益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理車位出租相關(guān)事宜，并提供必要的咨詢服務(wù)。特殊場(chǎng)合三：車位位于商業(yè)綜合體補(bǔ)充條款：鑒于車位所在商業(yè)綜合體可能涉及眾多商家和消費(fèi)者，甲方應(yīng)確保地下車庫的進(jìn)出口暢通，避免因管理不善導(dǎo)致乙方使用不便。特殊場(chǎng)合：應(yīng)用場(chǎng)景：張先生購買了一個(gè)位于繁華商業(yè)綜合體內(nèi)的車位，希望確保車位使用不受商業(yè)活動(dòng)影響。補(bǔ)充條款：甲方承諾將采取措施，確保商業(yè)綜合體地下車庫的日常運(yùn)營秩序，不得因商業(yè)活動(dòng)影響乙方正常使用車位。合同所需要的附件列表：1.車位平面圖（清晰地顯示車位的具體位置和編號(hào)）2.車位產(chǎn)權(quán)證明文件（證