私人商鋪?zhàn)赓U合同4

第第頁(yè)合同編號(hào):________私人商鋪?zhàn)赓U合同四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方合法擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并承諾按照本合同的約定支付租金。為確保雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本“私人商鋪?zhàn)赓U合同四”。本合同目的與背景：甲方作為商鋪所有權(quán)人，為充分利用商鋪資源，提高經(jīng)濟(jì)效益；乙方為開展商業(yè)活動(dòng)，拓展業(yè)務(wù)范圍。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃行為的合法性和合規(guī)性。二、價(jià)格與支付條款1.租金：雙方約定，乙方承租商鋪的月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金每__________年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號(hào)：__________3.保證金：為保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為履約保證金。合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金。4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：租賃期間，商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司及相關(guān)部門的規(guī)定，按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用。5.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的千分之五作為滯納金。6.結(jié)算：合同期滿或提前解除合同時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行租金及其他費(fèi)用的結(jié)算，乙方應(yīng)在結(jié)算后五日內(nèi)支付完畢。本合同價(jià)格與支付條款旨在明確雙方在租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)與支付方式，確保租賃行為的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.履行地點(diǎn)：商鋪位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照本合同約定用途，在指定地點(diǎn)合法使用商鋪。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保商鋪的出租權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利無瑕疵，并按時(shí)交付商鋪給乙方使用。b.甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪正常使用。c.甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)了解乙方使用商鋪的情況。d.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照本合同約定用途在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。c.乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪內(nèi)外的整潔和安全。d.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為本合同租金總額的__________%。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。本部分明確了租賃合同的履行期限、履行地點(diǎn)以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違約行為，應(yīng)按照本部分的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密信息包括但不限于租金、合同條款、甲方及乙方的客戶信息、財(cái)務(wù)狀況等。c.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后__________年止。d.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)遵守合同的其他條款，繼續(xù)履行合同。3.合同變更與解除：a.雙方同意，本合同的變更、解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同。c.在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，進(jìn)行租金及其他費(fèi)用的結(jié)算。本部分明確了雙方在租賃過程中的保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式以及合同變更與解除的條件。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保租賃合同的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b.通知送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的通訊地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。c.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達(dá)，除非雙方有其他書面約定。d.雙方確認(rèn)，電子郵件、傳真等可以視為書面通知的有效形式，但需得到對(duì)方的確認(rèn)或回復(fù)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c.本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。d.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效。b.以下無正文。c.甲方代表（簽名）：__________日期：________