2024版場物業(yè)管理合同WF29

2024版場物業(yè)管理合同(WF29本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)定義1.4物業(yè)管理范圍2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.乙方義務(wù)3.1物業(yè)維護(hù)管理3.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.3安全管理3.2服務(wù)事項(xiàng)3.2.1客戶服務(wù)3.2.2報修服務(wù)3.2.3投訴處理4.甲方義務(wù)4.1支付物業(yè)管理費(fèi)4.2配合乙方管理工作4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定5.物業(yè)管理費(fèi)5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3信息安全11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.適用法律13.爭議解決的地域管轄14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱：（甲方注冊名稱），住所：（甲方注冊地址）。1.2乙方名稱及住所乙方全稱：（乙方注冊名稱），住所：（乙方注冊地址）。1.3物業(yè)定義本合同所稱物業(yè)指的是：（物業(yè)地址），包括但不限于：（物業(yè)具體棟數(shù)、樓層、房間等）。1.4物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：（物業(yè)管理具體內(nèi)容，如：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理等）。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自（具體年月日）起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同至（具體年月日）止。第三條乙方義務(wù)3.1物業(yè)維護(hù)管理3.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)、消殺等工作。3.1.3安全管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全管理，確保物業(yè)內(nèi)的公共安全，建立健全安全管理制度，配備足夠的安全管理人員。3.2服務(wù)事項(xiàng)3.2.1客戶服務(wù)乙方設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供物業(yè)咨詢服務(wù)、投訴處理等服務(wù)。3.2.2報修服務(wù)乙方提供24小時報修服務(wù)，對業(yè)主或使用人提出的維修需求及時進(jìn)行響應(yīng)和處理。3.2.3投訴處理乙方對業(yè)主或使用人的投訴，應(yīng)在收到投訴后（具體時間）內(nèi)給予答復(fù)或處理。第四條甲方義務(wù)4.1支付物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)按本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2配合乙方管理工作甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應(yīng)遵守物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)物業(yè)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條物業(yè)管理費(fèi)5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：人民幣元/平方米·月）。5.2收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)的收取方式為：（方式，如：按月收取、按季度收取等）。5.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整方式為：（調(diào)整方式，如：定期調(diào)整、根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整等）。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的情形包括：（具體終止條件，如：合同到期、一方違約等）。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方約定提交（仲裁委員會名稱）仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定10.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對雙方在合同履行過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對方同意不得使用、轉(zhuǎn)讓。10.3信息安全甲乙雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對方的信息安全，防止信息泄露、篡改、毀損等。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址甲乙雙方約定的送達(dá)地址為：（甲乙雙方的注冊地址或通訊地址）。第十二條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條爭議解決的地域管轄本合同爭議的管轄法院為：（物業(yè)所在地的人民法院）。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)清單附件一詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求附件二詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求。14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件三詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式和收費(fèi)周期等信息。14.4附件四：其他相關(guān)文件附件四包括與本合同相關(guān)的法律文件、規(guī)章制度、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指：（與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w）。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（具體責(zé)任，如：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決問題等）。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的條件第三方介入的條件為：（具體條件，如：甲乙雙方協(xié)商一致、甲方書面同意等）。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：（具體方式，如：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助解決爭議等）。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為：（具體限額，如：人民幣元）。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式為：（調(diào)整方式，如：根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整、雙方協(xié)商一致等）。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方無任何合同關(guān)系。5.2第三方提供的服務(wù)僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)。5.3第三方不得利用本合同項(xiàng)下的服務(wù)，侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，報告工作進(jìn)展和存在的問題。7.2甲乙雙方對第三方的工作成果有異議時，應(yīng)及時提出，并由第三方予以改進(jìn)。第八條甲方、乙方對第三方的權(quán)利8.1甲方、乙方均有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.2甲方、乙方均有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。8.3甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條甲方、乙方對第三方的義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。9.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方開展工作，提供必要的信息和資料。9.3甲方、乙方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件為：（具體條件，如：合同到期、甲方書面解除等）。10.2第三方介入的終止程序?yàn)椋海ńK止程序，如：雙方協(xié)商一致、簽署終止協(xié)議等）。第十一條第三方介入后的權(quán)益處理11.1第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、轉(zhuǎn)移工作成果等。11.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余期限。11.3第三方終止介入后，甲乙雙方對第三方不再承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。第十二條附件12.1附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件五詳細(xì)列明第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等信息。12.2附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件六詳細(xì)列明第三方的責(zé)任限額、調(diào)整方式等信息。12.3附件七：其他相關(guān)文件附件七包括與第三方介入相關(guān)的法律文件、規(guī)章制度、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分修正的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。例如：設(shè)施設(shè)備清單環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范安全管理制度附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求。例如：設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式和收費(fèi)周期等信息。例如：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米·月計(jì)算方式：按月收取收費(fèi)周期：每月底支付下月費(fèi)用附件四：其他相關(guān)文件包括與本合同相關(guān)的法律文件、規(guī)章制度、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。例如：中華人民共和國合同法物業(yè)管理?xiàng)l例消防安全管理規(guī)定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反約定。違約責(zé)任認(rèn)定