土地代賣(mài)合同范本

土地代賣(mài)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、出賣(mài)方擁有位于________________的土地使用權(quán)，面積為_(kāi)_______________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_______________，土地證號(hào)為_(kāi)_______________；

二、買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方上述土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1出賣(mài)方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方，轉(zhuǎn)讓范圍為_(kāi)_______________；

1.2出賣(mài)方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；

1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，買(mǎi)受方享有該土地使用權(quán)的全部權(quán)益，包括但不限于開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、收益等；

1.4出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)將土地使用權(quán)證過(guò)戶至買(mǎi)受方名下。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）；

2.2買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂后________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）作為定金，余款于土地使用權(quán)過(guò)戶后________________日內(nèi)一次性支付；

2.3付款方式：買(mǎi)受方將款項(xiàng)支付至出賣(mài)方指定的銀行賬戶。

第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)

3.1買(mǎi)受方承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；

3.2出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

第四條合同履行及違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

4.2出賣(mài)方未按約定時(shí)間過(guò)戶土地使用權(quán)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）的違約金；

4.3買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）的違約金。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

第七條附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件；

3.銀行賬戶信息。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：________________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件；

3.銀行賬戶信息。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、出賣(mài)方擁有位于________________的土地使用權(quán)，面積為_(kāi)_______________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_______________，土地證號(hào)為_(kāi)_______________；

二、買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方上述土地使用權(quán)，但由于資金問(wèn)題，請(qǐng)求丙方提供擔(dān)保；

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1出賣(mài)方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方，轉(zhuǎn)讓范圍為_(kāi)_______________；

1.2出賣(mài)方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；

1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，買(mǎi)受方享有該土地使用權(quán)的全部權(quán)益，包括但不限于開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、收益等；

1.4出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)將土地使用權(quán)證過(guò)戶至買(mǎi)受方名下。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）；

2.2買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂后________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）作為定金，余款于土地使用權(quán)過(guò)戶后________________日內(nèi)一次性支付；

2.3付款方式：買(mǎi)受方將款項(xiàng)支付至出賣(mài)方指定的銀行賬戶。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意為買(mǎi)受方的土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）；

3.2擔(dān)保期間，如買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)，擔(dān)保方應(yīng)在接到出賣(mài)方通知后________________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任；

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)受方提供反擔(dān)保，反擔(dān)保方式由三方協(xié)商確定。

第四條甲方權(quán)益保護(hù)

4.1甲方有權(quán)要求買(mǎi)受方在簽訂合同時(shí)提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，以保障甲方的利益；

4.2甲方有權(quán)要求買(mǎi)受方在土地使用過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益；

4.3甲方有權(quán)在買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）的違約金；

5.2買(mǎi)受方在土地使用過(guò)程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求其立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

5.3買(mǎi)受方如因自身原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無(wú)法過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

第八條附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件；

3.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.擔(dān)保協(xié)議。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障了甲方在買(mǎi)受方違約時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償，降低了甲方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方，通過(guò)設(shè)定甲方權(quán)益保護(hù)條款，確保在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方的權(quán)益得到充分保障，避免了因買(mǎi)受方違約而導(dǎo)致的損失。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定買(mǎi)受方的違約及限制條款，保障了甲方的利益，提高了甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________；

二、由于乙方資金不足，請(qǐng)求丙方提供融資支持，以實(shí)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)目的；

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)

1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍為_(kāi)_______________；

1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；

1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于居住、出租、出售等；

1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)將房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下。

第二條融資支持

2.1丙方同意向乙方提供融資支持，貸款金額為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）；

2.2乙方應(yīng)在簽訂合同后________________日內(nèi)與丙方簽訂貸款合同，并按貸款合同約定支付首付款；

2.3乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款，丙方不得無(wú)故提前收回貸款。

第三條丙方責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)提供融資支持，并按照貸款合同約定履行還款責(zé)任；

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的房產(chǎn)使用情況，確保房產(chǎn)用于合法用途；

3.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)按照貸款合同約定采取相應(yīng)的追償措施。

第四條乙方權(quán)益保護(hù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)，保障乙方的購(gòu)房權(quán)益；

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照貸款合同約定提供融資支持，并保證融資條件的合理性；

4.3乙方在房產(chǎn)使用過(guò)程中，享有合法的居住權(quán)、出租權(quán)、出售權(quán)等。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）的違約金；

5.2甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.3甲方不得在房產(chǎn)過(guò)戶后干涉乙方的房產(chǎn)使用，否則乙方有權(quán)要求其停止侵害并賠償損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

第八條