土地股東合同范本

土地股東合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方有意投資合作開發(fā)該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作范圍

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的土地使用權(quán)提供給乙方進(jìn)行合作開發(fā)。

1.2雙方合作開發(fā)范圍為__________，具體面積以雙方共同確認(rèn)的測繪面積為準(zhǔn)。

二、合作方式

2.1本合同采用股權(quán)合作方式，乙方以出資方式參與甲方土地的開發(fā)。

2.2乙方出資額為人民幣__________元，出資方式為__________。

三、股權(quán)分配

3.1甲方持股比例為__________，乙方持股比例為__________。

3.2雙方應(yīng)按照各自持股比例分享合作開發(fā)的收益和承擔(dān)風(fēng)險。

四、投資回報

4.1合作開發(fā)項目的投資回報由以下方式確定：

（1）土地增值收益；

（2）項目銷售收益；

（3）其他合法收益。

4.2投資回報的分配方式如下：

（1）按月或按季度進(jìn)行分配；

（2）分配比例按照雙方持股比例確定；

（3）分配的具體金額由雙方共同協(xié)商確定。

五、風(fēng)險承擔(dān)

5.1合作開發(fā)項目所涉及的風(fēng)險由甲方和乙方共同承擔(dān)。

5.2雙方應(yīng)按照各自持股比例承擔(dān)風(fēng)險，具體風(fēng)險承擔(dān)方式如下：

（1）甲方承擔(dān)土地權(quán)屬、土地使用權(quán)證辦理等風(fēng)險；

（2）乙方承擔(dān)項目開發(fā)、銷售等風(fēng)險。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.合作開發(fā)項目規(guī)劃方案；

3.合作開發(fā)項目投資預(yù)算；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方有意投資合作開發(fā)該土地，丙方作為專業(yè)顧問，為合作提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作范圍

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的土地使用權(quán)提供給乙方進(jìn)行合作開發(fā)。

1.2雙方合作開發(fā)范圍為__________，具體面積以雙方共同確認(rèn)的測繪面積為準(zhǔn)。

二、合作方式

2.1本合同采用股權(quán)合作方式，乙方以出資方式參與甲方土地的開發(fā)。

2.2丙方作為技術(shù)顧問，提供專業(yè)支持和咨詢服務(wù)。

三、股權(quán)分配

3.1甲方持股比例為__________，乙方持股比例為__________，丙方持股比例為__________。

3.2丙方持股比例對應(yīng)的出資額為人民幣__________元，出資方式為__________。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)提供合作開發(fā)項目所需的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）項目可行性研究；

（2）規(guī)劃設(shè)計；

（3）工程監(jiān)理；

（4）市場推廣；

（5）風(fēng)險管理。

4.2丙方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的咨詢服務(wù)費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對合作開發(fā)項目的最終決策權(quán)；

（2）優(yōu)先選擇丙方提供的專業(yè)服務(wù)；

（3）在丙方提供的服務(wù)不符合要求時，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或更換；

（4）在合作開發(fā)項目收益分配中，享有優(yōu)先權(quán)。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方負(fù)責(zé)出資，參與合作開發(fā)項目的投資與運營。

6.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）在合作開發(fā)項目運營過程中，享有一定的經(jīng)營管理權(quán)；

（2）在合作開發(fā)項目收益分配中，享有相應(yīng)的權(quán)益。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方在合作開發(fā)項目運營過程中，不得擅自變更項目規(guī)劃、設(shè)計方案等，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.合作開發(fā)項目規(guī)劃方案；

3.合作開發(fā)項目投資預(yù)算；

4.丙方資質(zhì)證明文件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)顧問，為合作提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，有助于確保合作開發(fā)項目的順利進(jìn)行，降低項目風(fēng)險，提高項目成功率。同時，丙方的專業(yè)能力有助于提升項目品質(zhì)，為甲方和乙方創(chuàng)造更大的價值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項目的主要出資方和決策方，對合作開發(fā)項目擁有最終決策權(quán)，有利于保障甲方權(quán)益，確保項目按照甲方的預(yù)期目標(biāo)進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于整合資源，提高項目運營效率，實現(xiàn)合作各方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方作為投資方，有意參與該土地的開發(fā)項目。丙方作為項目管理顧問，將為項目提供專業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作范圍

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的土地使用權(quán)提供給乙方進(jìn)行合作開發(fā)。

1.2雙方合作開發(fā)范圍為__________，具體面積以雙方共同確認(rèn)的測繪面積為準(zhǔn)。

二、合作方式

2.1本合同采用股權(quán)合作方式，乙方以出資方式參與甲方土地的開發(fā)。

2.2丙方作為項目管理顧問，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、進(jìn)度控制、成本管理、質(zhì)量控制等。

三、股權(quán)分配

3.1甲方持股比例為__________，乙方持股比例為__________，丙方持股比例為__________。

3.2乙方出資額為人民幣__________元，出資方式為__________。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)以下事項：

（1）制定項目開發(fā)計劃，包括項目進(jìn)度、成本、質(zhì)量等；

（2）監(jiān)督項目執(zhí)行，確保項目按照計劃進(jìn)行；

（3）協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決項目實施過程中的問題；

（4）提供項目管理相關(guān)的咨詢服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的顧問服務(wù)費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在項目決策中享有重要話語權(quán)；

（2）對項目收益享有優(yōu)先權(quán)；

（3）在項目運營過程中，享有經(jīng)營管理權(quán)；

（4）在項目投資回報中，享有優(yōu)先收益權(quán)。

六、甲方責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方負(fù)責(zé)以下事項：

（1）提供土地使用權(quán)，確保項目用地合法合規(guī)；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行項目開發(fā)；

（3）在項目實施過程中，提供必要的支持和協(xié)助。

6.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督丙方的工作，確保其提供的服務(wù)符合要求；

（2）在項目收益分配中，享有相應(yīng)的權(quán)益。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元；

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方在項目運營過程中，不得干涉乙方的經(jīng)營管理權(quán)，如需變更項目規(guī)劃、設(shè)計方案等，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.合作開發(fā)項目規(guī)劃方案；

3.合作開發(fā)項目投資預(yù)算；

4.丙方資質(zhì)證明文件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為投資方，在合作開發(fā)項目中占據(jù)