商業(yè)項(xiàng)目招商合同范本

商業(yè)項(xiàng)目招商合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在商業(yè)項(xiàng)目中的招商事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、招商項(xiàng)目

1.1甲方在__________（以下簡稱“項(xiàng)目地點(diǎn)”）擁有商業(yè)項(xiàng)目，甲方同意將該項(xiàng)目部分或全部面積用于招商。

1.2乙方同意租賃甲方上述商業(yè)項(xiàng)目中的__________（以下簡稱“租賃面積”），租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1乙方同意支付甲方租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、租金調(diào)整

3.1租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前__________個(gè)月通知乙方。

3.2乙方同意接受甲方調(diào)整后的租金。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照甲方制定的公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付公共設(shè)施使用費(fèi)。

五、裝修及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃面積進(jìn)行裝修，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)保持租賃面積內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或公共設(shè)施使用費(fèi)的情況下，解除本合同。

六、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目地點(diǎn)平面圖

2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.裝修方案

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為商業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為商業(yè)項(xiàng)目的潛在承租人，丙方（以下簡稱“丙方”）為商業(yè)項(xiàng)目的專業(yè)運(yùn)營管理公司。三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在商業(yè)項(xiàng)目中的招商事宜，以及丙方的運(yùn)營管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、招商項(xiàng)目及運(yùn)營管理

1.1甲方在__________（以下簡稱“項(xiàng)目地點(diǎn)”）擁有商業(yè)項(xiàng)目，甲方同意將該項(xiàng)目部分或全部面積用于招商。

1.2乙方同意租賃甲方上述商業(yè)項(xiàng)目中的__________（以下簡稱“租賃面積”），租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3丙方同意擔(dān)任商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營、管理及維護(hù)工作。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1乙方同意支付甲方租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方運(yùn)營管理責(zé)任及權(quán)益

3.1丙方負(fù)責(zé)制定商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理方案，確保項(xiàng)目的高效運(yùn)營。

3.2丙方有權(quán)對(duì)租賃面積內(nèi)的商戶進(jìn)行招商、租賃、管理及監(jiān)督。

3.3丙方應(yīng)確保項(xiàng)目內(nèi)商戶的合法經(jīng)營，維護(hù)甲方及乙方的合法權(quán)益。

3.4丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新，確保設(shè)施的正常使用。

3.5丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況，包括但不限于租金收入、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。

四、丙方運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式

4.1丙方運(yùn)營管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），由甲方支付。

4.2丙方運(yùn)營管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶。

五、租金調(diào)整及收益分配

5.1租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前__________個(gè)月通知乙方。

5.2租金調(diào)整后的收益，甲方享有__________%，乙方享有__________%。

5.3丙方運(yùn)營管理費(fèi)用及公共設(shè)施使用費(fèi)，由甲方在運(yùn)營管理費(fèi)用中支付。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)對(duì)丙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求丙方改正。

6.2甲方有權(quán)要求丙方定期提交項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況等。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況，調(diào)整丙方的運(yùn)營管理方案。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或公共設(shè)施使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃面積的使用性質(zhì)，如需改變，需經(jīng)甲方同意。

7.3乙方不得損害甲方及丙方的合法權(quán)益，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、合同解除及違約責(zé)任

8.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或公共設(shè)施使用費(fèi)的情況下，解除本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目地點(diǎn)平面圖

2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.裝修方案

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)運(yùn)營管理公司，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，確保商業(yè)項(xiàng)目的高效運(yùn)營，降低甲方在運(yùn)營管理方面的風(fēng)險(xiǎn)和成本。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為商業(yè)項(xiàng)目的潛在承租人，甲方（以下簡稱“甲方”）為商業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)人，丁方（以下簡稱“丁方”）為商業(yè)項(xiàng)目的專業(yè)招商代理公司。三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在商業(yè)項(xiàng)目中的招商事宜，以及丁方的招商代理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、招商項(xiàng)目及代理服務(wù)

1.1甲方在__________（以下簡稱“項(xiàng)目地點(diǎn)”）擁有商業(yè)項(xiàng)目，甲方同意將該項(xiàng)目部分或全部面積用于招商。

1.2乙方同意租賃甲方上述商業(yè)項(xiàng)目中的__________（以下簡稱“租賃面積”），租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3丁方同意擔(dān)任商業(yè)項(xiàng)目的招商代理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商推廣、洽談及簽約工作。

二、招商代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1丁方招商代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），由甲方支付。

2.2招商代理服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目招商進(jìn)度支付，甲方應(yīng)在丁方完成相應(yīng)招商任務(wù)后__________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用至丁方指定的銀行賬戶。

三、丁方招商代理責(zé)任及權(quán)益

3.1丁方負(fù)責(zé)制定商業(yè)項(xiàng)目的招商推廣方案，確保項(xiàng)目招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.2丁方有權(quán)與潛在承租人進(jìn)行洽談，并代表甲方簽訂租賃合同。

3.3丁方應(yīng)確保招商過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

3.4丁方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整招商策略，但需提前通知甲方。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丁方提供詳細(xì)的招商信息和項(xiàng)目介紹。

4.2乙方有權(quán)要求丁方協(xié)助與甲方進(jìn)行租賃合同的談判和簽約。

4.3乙方有權(quán)要求丁方在招商過程中保持溝通暢通，及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況。

4.4乙方有權(quán)要求丁方在招商過程中遵守商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。

五、乙方的權(quán)利條款及利益條款

5.1乙方在租賃期間享有租賃面積的獨(dú)立使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)租賃面積進(jìn)行裝修和改造。

5.2乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租。

5.3乙方在招商過程中享有對(duì)招商代理費(fèi)用的議價(jià)權(quán)。

5.4乙方享有因市場波動(dòng)或政策調(diào)整導(dǎo)致的租金調(diào)整的補(bǔ)償權(quán)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)支付招商代理費(fèi)用，丁方有權(quán)暫停招商代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方不得在招商過程中擅自提高租金或其他費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除租賃合同。

6.3甲方不得干涉丁方的招商代理活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、合同解除及違約責(zé)任

7.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付招商代理費(fèi)用或違反租賃合同約定的情況下，解除租賃合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目地點(diǎn)平面圖

2.招商代理服務(wù)方案

3.其他相關(guān)文件

乙方為