商鋪借租合同范本

商鋪借租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________

3.商鋪結構：____________________

4.商鋪用途：____________________

5.商鋪權屬：甲方擁有商鋪的合法使用權和收益權。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，經協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為：現(xiàn)金、轉賬或支票。

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。

2.退還：租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定辦理完畢相關手續(xù)，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

五、使用與管理

1.乙方在租賃期限內，應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途及外觀。

2.乙方應遵守國家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關規(guī)定，不得從事違法經營活動。

3.甲方有權對商鋪進行合理的管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；

（2）甲方擅自改變商鋪結構、用途或外觀，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；

（3）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；

（2）乙方擅自改變商鋪結構、用途或外觀，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；

（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產權證明文件；

2.商鋪平面圖；

3.商鋪租賃押金收據。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________

3.商鋪結構：____________________

4.商鋪用途：____________________

5.商鋪權屬：甲方擁有商鋪的合法使用權和收益權。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，經協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為：現(xiàn)金、轉賬或支票。

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。

2.退還：租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定辦理完畢相關手續(xù)，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

五、第三方擔保責任

1.丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.丙方在乙方未按時支付租金或違反合同約定的其他義務時，應承擔相應的擔保責任，直至乙方履行完畢其義務。

3.丙方有權隨時要求乙方提供租金或其他費用的支付證明。

六、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方的經營行為進行合理監(jiān)督。

2.甲方有權在租賃期限內，根據市場行情調整租金，并提前____個月通知乙方。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

七、乙方的責任與義務

1.乙方應按照合同約定支付租金，并保證支付款項的及時性。

2.乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途及外觀。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關規(guī)定，不得從事違法經營活動。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.乙方擅自改變商鋪結構、用途或外觀的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

3.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在租賃期間，不得轉租、分租、轉借或以其他任何形式將商鋪使用權轉讓給第三方。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產權證明文件；

2.商鋪平面圖；

3.商鋪租賃押金收據；

4.丙方擔保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲乙雙方的租賃關系提供了額外的保障，確保了甲方的租金收益，同時降低了甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，保障了其權益不受侵害，同時通過合理的租金調整和監(jiān)督機制，確保了其利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________

3.商鋪結構：____________________

4.商鋪用途：____________________

5.商鋪權屬：甲方擁有商鋪的合法使用權和收益權。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，經協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為：現(xiàn)金、轉賬或支票。

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。

2.退還：租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定辦理完畢相關手續(xù)，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

五、第三方擔保責任

1.丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.丙方在乙方未按時支付租金或違反合同約定的其他義務時，應承擔相應的擔保責任，直至乙方履行完畢其義務。

3.丙方有權隨時要求乙方提供租金或其他費用的支付證明。

六、乙方的權利與利益

1.乙方有權要求甲方確保商鋪符合約定的使用條件，并在必要時進行必要的修繕。

2.乙方有權在租賃期限內，根據自身經營需要，對商鋪進行適當?shù)难b修和改造，但需事先獲得甲方的書面同意。

3.乙方有權在租賃期限內，根據市場行情和經營情況，調整其經營策略，并享有由此產生的利益。

七、甲方的責任與義務

1.甲方應保證商鋪的合法使用權，并在租賃期限內，不得擅自收回商鋪。

2.甲方應按照約定提供商鋪，并確保商鋪符合乙方使用要求。

3.甲方應允許乙方在租賃期限內，對商鋪進行必要的裝修和改造，并承擔相應的費用。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.甲方擅自收回商鋪或違反約定限制乙方經營，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

3.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。