商場快餐分租合同范本

商場快餐分租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場快餐區(qū)，乙方有意租賃該區(qū)域從事餐飲經營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就商場快餐分租事宜達成如下協議：

一、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限由雙方另行協商確定。

二、租賃范圍及面積

1.乙方租賃甲方位于商場快餐區(qū)內的_____________號攤位，租賃面積為_____________平方米。

2.乙方在租賃范圍內享有自主經營的權利，不得擅自改變租賃范圍內的用途。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_____________元/月。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃保證金

1.乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_____________元。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在____日內無息退還乙方租賃保證金。

五、物業(yè)管理

1.乙方應遵守甲方商場物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理，按時繳納物業(yè)管理費。

2.甲方對乙方在租賃范圍內的經營活動進行監(jiān)督，乙方應積極配合。

六、維修與保養(yǎng)

1.乙方在使用過程中，應保證租賃范圍內的設施、設備完好，如因乙方原因導致設施、設備損壞，乙方應承擔維修、更換費用。

2.甲方對租賃范圍內的公共設施、設備進行定期檢查、維修，確保正常運行。

七、違約責任

1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。

2.乙方擅自改變租賃范圍內的用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.乙方擅自轉租、分租或以其他方式將租賃權利轉讓給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

八、合同解除

1.合同期滿或雙方協商一致解除合同，本合同終止。

2.發(fā)生下列情況之一的，甲方有權解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變租賃范圍內的用途，嚴重影響商場其他經營者利益；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經勸阻無效；

（4）乙方有其他嚴重違約行為。

3.發(fā)生下列情況之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按約定提供租賃設施、設備，經催告后仍不提供的；

（2）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常經營；

（3）合同簽訂后，由于不可抗力原因，導致商場無法繼續(xù)經營。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸甲方所有。

十、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）租賃房屋平面圖；

（2）甲方商場物業(yè)管理規(guī)定；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場快餐區(qū)，乙方有意租賃該區(qū)域從事餐飲經營，丙方作為第三方服務提供方，為乙方的經營活動提供必要的服務和支持。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就商場快餐分租事宜達成如下協議：

一、租賃期限與范圍

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.乙方租賃甲方位于商場快餐區(qū)內的_____________號攤位，租賃面積為_____________平方米。

3.乙方在租賃范圍內享有自主經營的權利，但須遵守丙方提供的服務規(guī)范和商場管理規(guī)定。

二、租金及支付方式

1.本合同租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_____________元/月。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方服務內容與責任

1.丙方負責為乙方提供以下服務：

（1）餐飲設備安裝、維護及維修；

（2）食品安全監(jiān)督及衛(wèi)生檢查；

（3）員工培訓及服務規(guī)范指導；

（4）市場推廣及營銷策劃。

2.丙方應保證提供的服務質量，如因丙方原因導致乙方經營受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

四、甲方權益保障

1.甲方有權監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和商場管理規(guī)定。

2.甲方有權要求乙方提供經營狀況報告，包括但不限于財務報表、顧客滿意度調查等。

3.甲方有權在乙方違反合同約定或給甲方造成損失時，采取包括但不限于解除合同、追償損失等措施。

五、乙方的責任與義務

1.乙方應按照國家法律法規(guī)和商場管理規(guī)定從事經營活動，不得從事違法活動。

2.乙方應遵守丙方提供的服務規(guī)范，確保經營活動符合食品安全和衛(wèi)生標準。

3.乙方應按時支付租金、物業(yè)管理費及其他相關費用。

六、違約責任

1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃范圍內的用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.乙方違反丙方提供的服務規(guī)范，給丙方或甲方造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、合同解除

1.合同期滿或雙方協商一致解除合同，本合同終止。

2.發(fā)生下列情況之一的，甲方有權解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經催告后仍不支付的；

（2）乙方違反合同約定，嚴重影響商場其他經營者利益；

（3）乙方有其他嚴重違約行為。

3.發(fā)生下列情況之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按約定提供租賃設施、設備，經催告后仍不提供的；

（2）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常經營；

（3）合同簽訂后，由于不可抗力原因，導致商場無法繼續(xù)經營。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸甲方所有。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）租賃房屋平面圖；

（2）甲方商場物業(yè)管理規(guī)定；

（3）丙方提供的服務規(guī)范；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供專業(yè)的服務，確保乙方在經營過程中遵守相關法規(guī)和標準，同時提高商場的整體運營水平。甲方作為出租方，通過引入第三方，可以更好地保障自身的權益，如提高租金收益、降低運營風險等。甲方權益主導的目的和意義在于確保甲方在合同中的權益得到充分保障，通過增加甲方的權利條款和利益條款，使得甲方在合同履行過程中處于有利地位，從而實現甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)樓宇，乙方有意租賃該樓宇內的一層作為辦公場所，丙方作為第三方服務提供方，為乙方的辦公環(huán)境提供綜合服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就商業(yè)樓宇租賃事宜達成如下協議：

一、租賃期限與范圍

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.乙方租賃甲方位于____________________的商業(yè)樓宇一層，租賃面積為_____________平方米。

3.乙方在租賃范圍內享有自主使用權，但須遵守丙方提供的服務規(guī)范和樓宇管理規(guī)定。

二、租金及支付方式

1.本合同租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_____________元/月。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方服務內容與責任

1.丙方負責為乙方提供以下服務：

（1）樓宇設施設備的維護與保養(yǎng)；

（2）安保及清潔服務；

（3）辦公環(huán)境綠化與美化；

（4）員工活動策劃與組織。

2.丙方應保證提供的服務質量，如因丙方原因導致乙方辦公環(huán)境受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方提供租賃場所的完整使用權，不得擅自干涉乙方的正常經營活動。

2.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成租賃場所的交付，確保乙方能夠按時開業(yè)。

3.乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自提高租金或單方面改變租賃條款。

五、甲方的責任與義務

1.甲方應確保租賃場所符合國家相關法律法規(guī)和商業(yè)樓宇的管理規(guī)定。

2.甲方應按照合同約定的時間、質量標準完成租賃場所的交付。

3.甲方應遵守合同約定，不得擅自提高租金或單方面改變租賃條款。

六、違約責任

1.甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金____%的違約金。

2.甲方違反合同約定，未按時交付租賃場所，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反合同約定，擅自提高租金或改變租賃條款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

七、合同解除

1.合同期滿或雙方協商一致解除合同，本合同終止。

2.發(fā)生下列情況之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按約定支付租金，經催告后仍不支付的；

（2）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常經營；

（3）合同簽訂后，由于不可抗力原因，導致商業(yè)樓宇無法繼續(xù)經營。

3.發(fā)生下列情況之一的，甲方有權解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經催告后仍不支付的；

（2）乙方違反合同約定，嚴重影響商業(yè)樓宇的運營；

（3）乙方有其他嚴重違約行為。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸乙方所有。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）租賃房屋平面圖；

（2）甲方商業(yè)樓宇物業(yè)管理規(guī)定；

（3）丙方提供的服務規(guī)范；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章