司法拍賣買房合同范本

司法拍賣買房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：

乙方（拍賣人）：

鑒于甲方有意購買乙方所拍賣的房屋，乙方同意將房屋拍賣給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：__________

二、拍賣價格及支付方式

2.1拍賣價格：__________元

2.2付款方式：

（1）甲方應(yīng)在拍賣成交后__________日內(nèi)，向乙方支付拍賣價格的__________%，即__________元。

（2）甲方應(yīng)在拍賣成交后__________日內(nèi)，向乙方支付拍賣價格的__________%，即__________元。

（3）甲方應(yīng)在拍賣成交后__________日內(nèi)，向乙方支付拍賣價格的__________%，即__________元。

（4）甲方應(yīng)在拍賣成交后__________日內(nèi)，向乙方支付拍賣價格的__________%，即__________元。

三、交付及使用

3.1乙方應(yīng)在拍賣成交后__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法使用、收益和處分房屋。

四、稅費承擔(dān)

4.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付拍賣價格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拍賣價格的__________%。

5.2乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拍賣價格的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋測繪報告

3.房屋買賣合同

4.房屋交易稅費繳納憑證

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買受人）：

乙方（拍賣人）：

丙方（房屋所有權(quán)人）：

鑒于甲方有意購買丙方所擁有的房屋，乙方作為拍賣人，負(fù)責(zé)組織拍賣活動。為保障甲方的合法權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就房屋拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：丙方

二、拍賣價格及支付方式

2.1拍賣價格：__________元

2.2付款方式：

（1）甲方應(yīng)在拍賣成交后__________日內(nèi)，向乙方支付拍賣價格的__________%，即__________元。

（2）甲方應(yīng)在拍賣成交后__________日內(nèi)，向乙方支付拍賣價格的__________%，即__________元。

（3）甲方應(yīng)在拍賣成交后__________日內(nèi)，向乙方支付拍賣價格的__________%，即__________元。

（4）甲方應(yīng)在拍賣成交后__________日內(nèi)，向乙方支付拍賣價格的__________%，即__________元。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在拍賣成交后__________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3丙方不得以任何理由拒絕交付房屋，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拍賣價格的__________%。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，如第三方對房屋有異議，甲方有權(quán)在拍賣成交前提出異議。

4.2甲方在拍賣成交后，有權(quán)要求丙方提供房屋的完整權(quán)屬證明及無欠款證明。

4.3甲方應(yīng)按約定時間支付拍賣價格，逾期支付違約金，違約金為拍賣價格的__________%。

4.4甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時，如因丙方原因?qū)е逻^戶失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方負(fù)責(zé)組織拍賣活動，確保拍賣過程的公正、公開、透明。

5.2乙方應(yīng)在拍賣成交后__________日內(nèi)，將拍賣款項扣除傭金后支付給丙方。

5.3乙方不得泄露甲方個人信息，如因乙方泄露導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1丙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拍賣價格的__________%。

6.2乙方未按約定支付拍賣款項的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為拍賣價格的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.確保房屋權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險。

2.規(guī)范拍賣流程，提高交易透明度。

3.為甲方提供權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益。

2.提高甲方在交易中的話語權(quán)，確保交易順利進(jìn)行。

3.降低交易成本，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（拍賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（房屋所有權(quán)人）：

鑒于丙方擁有位于__________的房屋，甲方作為拍賣人，負(fù)責(zé)組織拍賣活動，乙方有意購買該房屋。為保障乙方的權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就房屋拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：丙方

二、拍賣價格及支付方式

2.1拍賣價格：__________元

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在拍賣成交后__________日內(nèi)，向甲方支付拍賣價格的__________%，即__________元。

（2）乙方應(yīng)在拍賣成交后__________日內(nèi)，向甲方支付拍賣價格的__________%，即__________元。

（3）乙方應(yīng)在拍賣成交后__________日內(nèi)，向甲方支付拍賣價格的__________%，即__________元。

（4）乙方應(yīng)在拍賣成交后__________日內(nèi)，向甲方支付拍賣價格的__________%，即__________元。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在拍賣成交后__________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3丙方不得以任何理由拒絕交付房屋，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拍賣價格的__________%。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)組織拍賣活動，確保拍賣過程的公正、公開、透明。

4.2甲方應(yīng)在拍賣成交后__________日內(nèi)，將拍賣款項扣除傭金后支付給丙方。

4.3甲方有權(quán)要求丙方提供房屋的完整權(quán)屬證明及無欠款證明。

4.4甲方在拍賣成交后，有權(quán)監(jiān)督乙方履行付款義務(wù)。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方在拍賣過程中應(yīng)遵守拍賣規(guī)則，不得進(jìn)行虛假競價。

5.2乙方應(yīng)在拍賣成交后，按約定時間支付拍賣價格，逾期支付違約金，違約金為拍賣價格的__________%。

5.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，如因丙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付拍賣款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拍賣價格的__________%。

6.2丙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拍賣價格的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保拍賣過程公正，維護(hù)乙方在