國有劃撥土地購房合同范例

國有劃撥土地購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____市____區(qū)____路____號（以下簡稱“出讓地塊”）的土地使用權(quán)，該地塊面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為____，土地用途為____。

2.買受方有意購買出賣方出讓地塊上的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓地塊的基本情況

1.出讓地塊位于____市____區(qū)____路____號，面積為____平方米。

2.土地用途為____，土地使用權(quán)類型為____。

3.出讓地塊的土地使用權(quán)證號為____。

二、房屋基本情況

1.出讓地塊上的房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。

2.房屋裝修情況：____。

3.房屋權(quán)屬證書號為____。

三、出讓地塊的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.出讓地塊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為定金。

3.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余出讓地塊轉(zhuǎn)讓款人民幣____元（大寫：____元整）。

四、房屋交付及驗收

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將出讓地塊上的房屋交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。

3.驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收合格之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

五、稅費承擔(dān)

1.出讓地塊的轉(zhuǎn)讓過程中，涉及的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由買受方承擔(dān)。

2.房屋交付過程中，涉及的一切稅費，包括但不限于房屋交易稅費、物業(yè)費等，均由買受方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付____元（大寫：____元整）的違約金。

3.買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付____元（大寫：____元整）的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期滿，雙方無爭議的，本合同終止。

九、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）出讓地塊的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（3）房屋裝修清單；

（4）付款憑證；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____市____區(qū)____路____號（以下簡稱“出讓地塊”）的土地使用權(quán)，該地塊面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為____，土地用途為____。

2.買受方有意購買出賣方出讓地塊上的房屋，但由于資金限制，需要丙方提供擔(dān)保。

3.出賣方、買受方和丙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓地塊的基本情況

1.出讓地塊位于____市____區(qū)____路____號，面積為____平方米。

2.土地用途為____，土地使用權(quán)類型為____。

3.出讓地塊的土地使用權(quán)證號為____。

二、房屋基本情況

1.出讓地塊上的房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。

2.房屋裝修情況：____。

3.房屋權(quán)屬證書號為____。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買受方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元。

2.擔(dān)保方在買受方未按約定履行支付義務(wù)時，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買受方追償。

3.擔(dān)保方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對買受方的購房行為進(jìn)行監(jiān)督。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)要求出賣方返還已支付的購房款。

四、買受方責(zé)任及權(quán)利

1.買受方應(yīng)按約定向出賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

2.買受方有權(quán)要求出賣方在約定的時間內(nèi)交付房屋。

3.買受方在合同約定的范圍內(nèi)，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

五、出賣方責(zé)任及權(quán)利

1.出賣方應(yīng)按約定向買受方交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。

2.出賣方有權(quán)要求買受方按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

3.出賣方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保范圍內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.買受方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付____元（大寫：____元整）的違約金。

2.買受方未按約定驗收房屋的，應(yīng)向出賣方支付____元（大寫：____元整）的違約金。

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向出賣方支付____元（大寫：____元整）的違約金。

4.出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付____元（大寫：____元整）的違約金。

5.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期滿，雙方無爭議的，本合同終止。

九、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）出讓地塊的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（3）房屋裝修清單；

（4）付款憑證；

（5）擔(dān)保合同；

（6）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為買受方提供資金保障，確保合同順利履行。同時，丙方作為擔(dān)保方，對買受方的行為進(jìn)行監(jiān)督，有助于維護(hù)出賣方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出讓方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。在合同中，甲方擁有房屋交付、轉(zhuǎn)讓款支付、擔(dān)保方履行監(jiān)督等權(quán)利，有利于甲方在合同履行過程中保持主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____市____區(qū)____路____號（以下簡稱“出讓地塊”）的土地使用權(quán)，該地塊面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為____，土地用途為____。

2.買受方有意購買出賣方出讓地塊上的房屋，但由于自身資金需求，尋求丙方提供擔(dān)保。

3.出賣方、買受方和丙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓地塊的基本情況

1.出讓地塊位于____市____區(qū)____路____號，面積為____平方米。

2.土地用途為____，土地使用權(quán)類型為____。

3.出讓地塊的土地使用權(quán)證號為____。

二、房屋基本情況

1.出讓地塊上的房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。

2.房屋裝修情況：____。

3.房屋權(quán)屬證書號為____。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買受方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方按約定履行付款義務(wù)。

3.擔(dān)保方在買受方違約時，有權(quán)代為履行付款義務(wù)，并有權(quán)向買受方追償。

四、買受方責(zé)任及權(quán)利

1.買受方應(yīng)按約定向出賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

2.買受方有權(quán)要求出賣方在約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

五、出賣方責(zé)任及權(quán)利

1.出賣方應(yīng)按約定向買受方交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。

2.出賣方有權(quán)要求買受方按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

3.出賣方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保范圍內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付____元（大寫：____元整）的違約金。

2.出賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件的，應(yīng)向買受方支付____元（大寫：____元整）的違約金。

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買受方支付____元（大寫：____元整）的違約金。

4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同期滿，雙方無爭議的，本合同終止。

九、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）出讓地塊的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（3）房屋裝修清單；

（4）付款憑證；

（5）擔(dān)保合同；

（6）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義