商業(yè)用地出讓合同范本

商業(yè)用地出讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)用地（以下簡稱“出讓土地”），并愿意將其出讓給乙方；乙方愿意購買該出讓土地。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1出讓土地的坐落位置：_________________________

1.2出讓土地的面積：_________________________平方米

1.3出讓土地的土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________________

1.4出讓土地的土地使用年限：_________________________年

二、出讓土地的價(jià)格及支付方式

2.1出讓土地的價(jià)格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓土地的全部款項(xiàng)。

2.3乙方支付出讓土地款項(xiàng)的方式為：_________________________

三、出讓土地的交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。

3.2乙方在取得出讓土地后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用出讓土地。

3.3乙方在使用出讓土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全等方面的規(guī)定。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出讓土地的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)使用出讓土地所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按本合同標(biāo)的額的_________________________%計(jì)算。

5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法按期履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出讓土地的地籍資料；

2.出讓土地的規(guī)劃許可證；

3.出讓土地的審批文件；

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（出讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

簽訂日期：_________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)用地（以下簡稱“出讓土地”），并愿意將其出讓給乙方；乙方愿意購買該出讓土地；丙方作為第三方，同意為乙方提供融資服務(wù)，并參與本合同的相關(guān)事宜。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1出讓土地的坐落位置：_________________________

1.2出讓土地的面積：_________________________平方米

1.3出讓土地的土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________________

1.4出讓土地的土地使用年限：_________________________年

二、出讓土地的價(jià)格及支付方式

2.1出讓土地的價(jià)格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓土地的全部款項(xiàng)。

2.3乙方支付出讓土地款項(xiàng)的方式為：_________________________

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供融資服務(wù)，協(xié)助乙方支付出讓土地款項(xiàng)。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)向乙方提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、擔(dān)保等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，調(diào)整融資利率和還款期限。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段追回貸款本息。

3.4丙方有權(quán)參與出讓土地的相關(guān)決策，包括但不限于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、租賃等。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方擁有出讓土地的絕對權(quán)益，包括但不限于土地的使用權(quán)、收益權(quán)等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按約定支付出讓土地款項(xiàng)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追回款項(xiàng)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督丙方的融資行為。

4.4甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，暫時(shí)停止或終止丙方的融資服務(wù)。

五、乙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按約定支付出讓土地款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)的合法來源。

5.2乙方有權(quán)在丙方提供的融資服務(wù)下，獲得出讓土地的使用權(quán)。

5.3乙方應(yīng)按約定使用出讓土地，不得擅自改變土地用途。

5.4乙方在丙方提供的融資服務(wù)下，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按本合同標(biāo)的額的_________________________%計(jì)算。

6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法按期履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在為乙方提供融資便利，降低乙方資金壓力，確保出讓土地交易順利進(jìn)行。

9.2第三方參與本合同，有助于甲方在出讓土地過程中，獲得更多保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出讓方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方維護(hù)自身權(quán)益，確保出讓土地交易符合甲方利益。

10.2甲方主導(dǎo)的合同模式，有助于甲方在土地出讓過程中，對乙方和第三方進(jìn)行有效監(jiān)管，確保交易安全、合規(guī)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)用地（以下簡稱“出讓土地”），并愿意將其出讓給乙方；乙方愿意購買該出讓土地；丙方作為第三方，同意為乙方提供專業(yè)咨詢和法律服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1出讓土地的坐落位置：_________________________

1.2出讓土地的面積：_________________________平方米

1.3出讓土地的土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________________

1.4出讓土地的土地使用年限：_________________________年

二、出讓土地的價(jià)格及支付方式

2.1出讓土地的價(jià)格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓土地的全部款項(xiàng)。

2.3乙方支付出讓土地款項(xiàng)的方式為：_________________________

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供完整的出讓土地相關(guān)文件和資料。

3.3丙方有權(quán)對出讓土地的交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易的合法性和合規(guī)性。

3.4丙方有權(quán)在乙方需要時(shí)，代表乙方與甲方進(jìn)行談判和協(xié)商。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有出讓土地的使用權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供出讓土地的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。

4.3乙方有權(quán)在丙方的協(xié)助下，對出讓土地進(jìn)行盡職調(diào)查。

4.4乙方有權(quán)在交易過程中，根據(jù)自身利益調(diào)整支付方式和期限。

五、甲方的責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)確保出讓土地的權(quán)利清晰、無瑕疵，并按時(shí)交付乙方。

5.2甲方應(yīng)配合乙方的盡職調(diào)查，提供必要的文件和資料。

5.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變出讓土地的用途。

5.4甲方在乙方支付款項(xiàng)后，不得要求乙方支付額外的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按本合同標(biāo)的額的_________________________%計(jì)算。

6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法按期履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律