鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房預(yù)購合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房預(yù)購合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（預(yù)售人）：________________________

乙方（預(yù)購人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商品房（以下簡稱“該商品房”），該商品房具備預(yù)售條件，現(xiàn)甲方同意向乙方預(yù)售該商品房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售事宜達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售商品房的基本情況

1.商品房基本情況：

（1）預(yù)售商品房名稱：________________________

（2）預(yù)售商品房地址：________________________

（3）預(yù)售商品房面積：________________________（平方米）

（4）預(yù)售商品房戶型：________________________

（5）預(yù)售商品房結(jié)構(gòu)：________________________

（6）預(yù)售商品房配套設(shè)施：________________________

2.預(yù)售商品房價格：

（1）預(yù)售商品房總價：人民幣________________________元整

（2）預(yù)售商品房單價：人民幣________________________元/平方米

（3）預(yù)售商品房付款方式：________________________

二、預(yù)售合同的簽訂與生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付定金人民幣________________________元。

三、預(yù)售商品房的交付

1.甲方應(yīng)按照以下時間向乙方交付該商品房：

（1）交付時間：________________________

（2）交付條件：________________________

（3）交付方式：________________________

2.乙方在收到該商品房后，應(yīng)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起________________________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起________________________日內(nèi)，向乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.乙方在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照約定時間交付該商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元/日。

（2）如甲方未能按照約定條件交付該商品房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元/日。

（2）如乙方未能按照約定條件支付購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證

2.商品房銷售許可證

3.商品房預(yù)售合同補充協(xié)議（如有）

甲方（預(yù)售人）：________________________

乙方（預(yù)購人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（預(yù)售人）：________________________

乙方（預(yù)購人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商品房（以下簡稱“該商品房”），該商品房具備預(yù)售條件，現(xiàn)甲方同意向乙方預(yù)售該商品房。為確保交易的順利進行，甲方邀請丙方作為擔(dān)保人，為乙方的購房行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售商品房的基本情況

1.商品房基本情況：

（1）預(yù)售商品房名稱：________________________

（2）預(yù)售商品房地址：________________________

（3）預(yù)售商品房面積：________________________（平方米）

（4）預(yù)售商品房戶型：________________________

（5）預(yù)售商品房結(jié)構(gòu)：________________________

（6）預(yù)售商品房配套設(shè)施：________________________

2.預(yù)售商品房價格：

（1）預(yù)售商品房總價：人民幣________________________元整

（2）預(yù)售商品房單價：人民幣________________________元/平方米

（3）預(yù)售商品房付款方式：________________________

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________________元。

2.如乙方在履行本合同過程中違約，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)之日止。

三、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有對該商品房的絕對所有權(quán)，乙方在購房過程中不得擅自處分該商品房。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款。

2.乙方在購房過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自處分該商品房。

3.乙方享有對該商品房的居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。

五、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元/日。

2.如乙方在購房過程中擅自處分該商品房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.如乙方在購房過程中違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證

2.商品房銷售許可證

3.擔(dān)保合同

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保交易的順利進行，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的合法權(quán)益，確保購房款的按時支付，以及商品房的順利交付。通過本合同的簽訂，甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，享有更多的權(quán)益保障，同時乙方和丙方也明確了各自的責(zé)權(quán)利，為交易的順利進行奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：________________________

乙方（購房者）：________________________

丙方（貸款機構(gòu)）：________________________

鑒于甲方開發(fā)的位于________________________的住宅項目（以下簡稱“該住宅項目”）具備購房條件，現(xiàn)甲方同意向乙方預(yù)售該住宅項目中的商品房。為確保乙方的購房需求得到滿足，甲方邀請丙方作為貸款機構(gòu)，為乙方的購房提供貸款服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售事宜及貸款事宜達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售住宅項目的基本情況

1.住宅項目基本情況：

（1）住宅項目名稱：________________________

（2）住宅項目地址：________________________

（3）住宅項目面積：________________________（平方米）

（4）住宅項目戶型：________________________

（5）住宅項目配套設(shè)施：________________________

2.預(yù)售住宅項目價格：

（1）住宅項目總價：人民幣________________________元整

（2）住宅項目單價：人民幣________________________元/平方米

（3）住宅項目付款方式：________________________

二、丙方貸款服務(wù)

1.丙方同意為乙方的購房提供貸款服務(wù)，貸款金額為人民幣________________________元。

2.乙方可根據(jù)自身情況選擇貸款期限和還款方式。

3.丙方應(yīng)按照約定的貸款利率和還款計劃向乙方提供貸款服務(wù)。

三、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有對該住宅項目的優(yōu)先購買權(quán)，甲方不得在乙方未購買前將該住宅項目轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方在購房過程中有權(quán)要求甲方提供該住宅項目的相關(guān)資料，包括但不限于預(yù)售許可證、房產(chǎn)證等。

3.乙方在貸款過程中享有丙方提供的貸款利率優(yōu)惠和服務(wù)保障。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款。

2.乙方在購房過程中有權(quán)要求甲方提供售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)、維修等。

3.乙方在貸款過程中應(yīng)按照約定的還款計劃及時還款，不得拖欠。

五、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未能在約定的期限內(nèi)交付該住宅項目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元/日。

2.如甲方在乙方購房后擅自將該住宅項目轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如甲方提供虛假信息或隱瞞該住宅項目的實際情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.住宅項目預(yù)售許可