商場(chǎng)租賃場(chǎng)地合同

商場(chǎng)租賃場(chǎng)地合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]?！渡虉?chǎng)租賃場(chǎng)地合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，是依法注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)法人，擁有商場(chǎng)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)將商場(chǎng)的部分場(chǎng)地出租給承租方。2.承租方：[承租方公司名稱]，是依法注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資質(zhì)和能力，自愿承租出租方的場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃場(chǎng)地的基本情況1.場(chǎng)地位置：位于[具體商場(chǎng)名稱]的[具體樓層及位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利，便于商業(yè)經(jīng)營(yíng)和顧客往來(lái)。2.場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地的建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體面積]平方米，空間布局合理，適合承租方的經(jīng)營(yíng)需求。3.場(chǎng)地用途：承租方租賃該場(chǎng)地僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，不得擅自改變場(chǎng)地用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：本合同的租賃期限自[開始日期]起，至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期：租賃期滿，承租方應(yīng)按時(shí)將場(chǎng)地歸還出租方，如承租方需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定：在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如承租方在租賃期滿前未提出續(xù)租申請(qǐng)或出租方不同意續(xù)租，本合同自行終止。四、租金及支付方式1.租金金額：承租方應(yīng)向出租方支付的租金為每月[具體租金金額]元人民幣（大寫：[大寫租金金額]），租金不含稅費(fèi)，如相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，應(yīng)在租金之外另行支付。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法支付方式向出租方支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。4.押金及退還：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]），租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，出租方應(yīng)在承租方將場(chǎng)地歸還并結(jié)清所有費(fèi)用后[退還押金期限]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。五、商場(chǎng)設(shè)施及維護(hù)1.商場(chǎng)設(shè)施清單：出租方應(yīng)向承租方提供商場(chǎng)的設(shè)施清單，包括但不限于水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、消防設(shè)施、電梯設(shè)施等，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)和管理，保證設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和管理，如因承租方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因出租方原因?qū)е略O(shè)施損壞或故障，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方原因?qū)е略O(shè)施損壞或故障，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略O(shè)施損壞或故障，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、商場(chǎng)管理規(guī)定1.營(yíng)業(yè)時(shí)間：承租方應(yīng)按照商場(chǎng)的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提前或延遲營(yíng)業(yè)。如承租方需要調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。2.經(jīng)營(yíng)范圍：承租方應(yīng)在商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)與商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍不符的商品或服務(wù)。如承租方需要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。3.安全管理：承租方應(yīng)遵守商場(chǎng)的安全管理規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)租賃場(chǎng)地的安全管理，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全進(jìn)行。如因承租方違反安全管理規(guī)定導(dǎo)致安全，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.衛(wèi)生管理：承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的衛(wèi)生整潔，不得在場(chǎng)地內(nèi)亂扔垃圾、隨地吐痰等。如因承租方違反衛(wèi)生管理規(guī)定導(dǎo)致衛(wèi)生問(wèn)題，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)清理和整改。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，或未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，或違反本合同的其他約定，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金、賠償經(jīng)濟(jì)損失，并有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如終止合同、收回場(chǎng)地等。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.解除程序：如一方需要解除本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。3.解除后果：本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理場(chǎng)地的交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。如因一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止情形：本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、一方違約或法律規(guī)定等原因而終止。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于商場(chǎng)設(shè)施清單、安全管理規(guī)定、衛(wèi)生管理規(guī)定等，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。出租方（蓋章）：______________