開發(fā)商精裝修合同

開發(fā)商精裝修合同合同編號：__________甲方（開發(fā)商）：公司名稱：[開發(fā)商公司名稱]地址：[開發(fā)商公司地址]聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系電話]郵箱：[開發(fā)商聯(lián)系郵箱]乙方（裝修方）：公司名稱：[裝修方公司名稱]地址：[裝修方公司地址]聯(lián)系方式：[裝修方聯(lián)系電話]郵箱：[裝修方聯(lián)系郵箱]第二章：合同標的1.裝修工程范圍：本合同所涉及的裝修工程范圍包括但不限于[具體裝修區(qū)域1]、[具體裝修區(qū)域2]等室內(nèi)空間的裝修，涵蓋墻面、地面、天花板、門窗、水電等各個方面的裝修工作。2.裝修工程內(nèi)容：墻面裝修：包括墻面基層處理、刮膩子、涂刷墻面涂料等工序，以保證墻面平整、光滑、色澤均勻。地面裝修：進行地面找平、鋪設(shè)地磚或地板等工作，保證地面的平整度和穩(wěn)定性，符合相關(guān)的裝修標準和要求。天花板裝修：對天花板進行吊頂處理，安裝吊頂龍骨和飾面板，營造出良好的室內(nèi)空間視覺效果。門窗裝修：對原有門窗進行修繕或更換，保證門窗的密封性、隔音性和安全性，滿足使用需求。水電裝修：負責室內(nèi)水電線路的改造、鋪設(shè)和安裝，保證水電系統(tǒng)的正常運行，符合相關(guān)的安全規(guī)范和標準。第三章：工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、行為等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商確定后，工期可相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔違約責任，并按照合同約定向甲方支付違約金。第四章：工程質(zhì)量1.質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的裝修工程質(zhì)量標準，以及甲方的要求和期望。乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。2.質(zhì)量驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體驗收時間]內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，視為驗收合格。如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。第五章：工程價款及支付1.工程價款：本工程的總價款為[具體工程價款金額]元（大寫：[大寫工程價款金額]），該價款包括裝修工程的所有費用，如材料費用、人工費用、設(shè)備費用等。2.支付方式：預付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的[預付款支付時間]內(nèi)，向乙方支付工程總價款的[預付款比例]%作為預付款，即[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）。進度款：乙方應(yīng)按照工程進度向甲方提交進度款申請，經(jīng)甲方審核確認后，甲方應(yīng)在[進度款支付時間]內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的進度款。進度款的支付比例為已完成工程量的[進度款比例]%，每次支付的金額為[具體進度款金額]元（大寫：[大寫具體進度款金額]）?？⒐そY(jié)算：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報告。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算報告后的[竣工結(jié)算審核時間]內(nèi)，組織相關(guān)人員進行審核。如審核無異議，雙方應(yīng)在[竣工結(jié)算確認時間]內(nèi)簽署竣工結(jié)算報告，并按照結(jié)算報告支付工程尾款。如審核有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第六章：材料與設(shè)備1.材料與設(shè)備的供應(yīng)：本工程所需的材料和設(shè)備由乙方負責采購供應(yīng)。乙方應(yīng)選擇質(zhì)量合格、符合環(huán)保要求的材料和設(shè)備，并提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。如甲方要求乙方使用特定品牌或型號的材料和設(shè)備，應(yīng)提前通知乙方，并承擔相應(yīng)的費用。2.材料與設(shè)備的質(zhì)量：乙方采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的質(zhì)量標準和環(huán)保要求，如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責更換或修復。第七章：安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴格遵守國家和地方相關(guān)的安全生產(chǎn)法規(guī)和標準，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，加強對施工現(xiàn)場的安全管理，保證施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩a(chǎn)，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方的損失。2.文明施工：乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔、有序，減少對周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因?qū)е挛拿魇┕栴}，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并負責整改。第八章：工程變更1.工程變更的程序：如甲方需要對工程進行變更，應(yīng)提前通知乙方，并提供變更設(shè)計方案和相關(guān)的技術(shù)資料。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行變更設(shè)計，并提交變更后的施工方案和報價。經(jīng)甲方審核確認后，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，作為本合同的補充協(xié)議。如因工程變更導致工程價款增加或減少，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定進行調(diào)整。2.工程變更的價款：如因工程變更導致工程價款增加或減少，雙方應(yīng)按照以下原則進行調(diào)整：如工程變更屬于設(shè)計變更，且變更后的工程量增加或減少不超過原工程量的[變更比例]%，則工程價款不予調(diào)整。如工程變更屬于設(shè)計變更，且變更后的工程量增加或減少超過原工程量的[變更比例]%，則超出部分的工程價款按照合同約定的單價進行調(diào)整。如工程變更屬于材料和設(shè)備的更換，且更換后的材料和設(shè)備價格高于原價格，則超出部分的費用由甲方承擔；如更換后的材料和設(shè)備價格低于原價格，則節(jié)約部分的費用歸甲方所有。第九章：竣工驗收與交付1.竣工驗收的條件：本工程應(yīng)滿足以下竣工驗收條件：工程已按照合同約定的內(nèi)容和標準完成施工。工程質(zhì)量經(jīng)檢驗合格。相關(guān)的工程資料齊全。2.竣工驗收的程序：乙方應(yīng)在工程竣工前[竣工預驗收時間]內(nèi)，通知甲方進行竣工預驗收。甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進行竣工預驗收，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時通知乙方進行整改。工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體驗收時間]內(nèi)，組織相關(guān)人員進行竣工驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，視為驗收合格。如竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，并辦理工程交付手續(xù)。如竣工驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。3.交付：工程交付時，乙方應(yīng)將工程交付給甲方，并提供相關(guān)的工程資料和保修證明。甲方應(yīng)在接到交付通知后的[交付時間]內(nèi)，組織相關(guān)人員進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，視為驗收合格。第十章：質(zhì)量保證與保修1.質(zhì)量保證期限：本工程的質(zhì)量保證期限為[質(zhì)量保證期限時間]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.保修范圍與責任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)的保修規(guī)定，對本工程的質(zhì)量問題承擔保修責任。保修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電等各個方面的質(zhì)量問題。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責免費維修或更換；如因甲方使用不當或不可抗力因素導致質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，費用由甲方承擔。第十一章：違約責任1.雙方違約的情形：如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]%向乙方支付逾期違約金。如逾期超過[逾期違約金支付期限]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。如乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[逾期違約金比例]%向甲方支付逾期違約金。如逾期超過[逾期違約金支付期限]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責免費維修或更換；如因維修或更換導致工程延誤，乙方應(yīng)承擔違約責任，并按照合同約定向甲方支付違約金。2.違約責任的承擔：如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)首先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。主體