購物中心商鋪租賃合同

購物中心商鋪租賃合同合同編號：__________1.合同雙方信息1.1出租方信息：出租方為[出租方公司名稱]，注冊地址為[出租方公司地址]，聯(lián)系電話為[出租方聯(lián)系電話]，郵箱為[出租方聯(lián)系郵箱]。1.2承租方信息：承租方為[承租方公司名稱]，注冊地址為[承租方公司地址]，聯(lián)系電話為[承租方聯(lián)系電話]，郵箱為[承租方聯(lián)系郵箱]。2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：位于[具體商圈名稱]的[具體樓層及店鋪號]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體實用面積]平方米，空間布局合理，適合各類商業(yè)經(jīng)營。2.3商鋪用途：僅限于[具體經(jīng)營項目]的商業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。3.租賃期限3.1起始日期：自[開始租賃的具體年月日]起。3.2結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體年月日]止，租賃期限共計[具體年數(shù)]年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為[具體金額]元，租金標(biāo)準根據(jù)市場行情及商鋪位置等因素確定，每年根據(jù)市場情況可適當(dāng)調(diào)整。4.2支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期未付，應(yīng)按每日[逾期利率]支付違約金。5.押金及退還5.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方繳納押金[具體金額]元，作為租賃期間商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保證金。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給出租方，并結(jié)清所有費用后，出租方應(yīng)在[具體退還時間]內(nèi)將押金無息退還承租方。6.商鋪使用及維護6.1承租方使用規(guī)定：承租方應(yīng)合法使用商鋪，不得進行違法違規(guī)活動，不得擅自對商鋪進行改造或裝修，如需改造或裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并符合相關(guān)規(guī)定。承租方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，維護商鋪的公共設(shè)施設(shè)備，如因承租方原因造成商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.2出租方維護責(zé)任：出租方應(yīng)負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的安全和正常使用。出租方應(yīng)負責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的維護，如電梯、消防設(shè)施等。7.合同的解除及終止7.1雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；承租方違反本合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除合同；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。7.2合同終止的情形：租賃期滿，合同自然終止；雙方協(xié)商一致終止合同；因一方違約導(dǎo)致合同終止。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定時間交付商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體金額]元；出租方未履行維護責(zé)任，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按每日[逾期利率]支付違約金；承租方違反使用規(guī)定，造成商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；承租方擅自解除合同的，應(yīng)向出租方支付違約金[具體金額]元。9.爭議解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同生效及其他事項：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同有效期為[具體有效期]。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履