商業(yè)住宅購買合同范本

商業(yè)住宅購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方購買商業(yè)住宅事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買乙方名下的商業(yè)住宅，房屋坐落地點為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋裝修狀況為__________。

二、合同價款及支付方式

2.1甲乙雙方同意，本合同項下商業(yè)住宅的購買價款為人民幣__________元。

2.2甲方分__________期支付乙方購房款，具體支付時間為：

（1）首付款：人民幣__________元，甲方于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付乙方；

（2）剩余款項：人民幣__________元，甲方在房屋交付使用前__________日內(nèi)支付乙方。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應于__________年__________月__________日前將房屋交付甲方使用。

3.2甲方在房屋交付使用時，對房屋進行驗收。如有不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方在__________日內(nèi)進行修復。

四、違約責任

4.1甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付_____%的違約金。

4.2乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.房屋交易稅費繳納憑證復印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）希望購買乙方（以下簡稱“乙方”）名下的商業(yè)住宅，為確保交易安全及保障甲方權(quán)益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保及服務方參與本次交易。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買乙方名下的商業(yè)住宅，房屋坐落地點為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋裝修狀況為__________。

二、丙方責任與權(quán)利

2.1丙方作為擔保方，對甲方支付購房款的及時性和合法性承擔擔保責任。

2.2丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

2.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約行為，包括但不限于房屋交付、維修等。

2.4丙方有權(quán)在甲方違約時，代為履行合同約定的甲方義務。

三、合同價款及支付方式

3.1甲乙雙方同意，本合同項下商業(yè)住宅的購買價款為人民幣__________元。

3.2甲方分__________期支付乙方購房款，具體支付時間為：

（1）首付款：人民幣__________元，甲方于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付乙方；

（2）剩余款項：人民幣__________元，甲方在房屋交付使用前__________日內(nèi)支付乙方。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為擔保金。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應于__________年__________月__________日前將房屋交付甲方使用。

4.2甲方在房屋交付使用時，對房屋進行驗收。如有不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方在__________日內(nèi)進行修復。

4.3丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，對房屋進行現(xiàn)場檢查，確保房屋符合合同約定。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3丙方在履行擔保責任過程中，如因乙方原因?qū)е卤皆馐軗p失的，乙方應承擔相應責任。

5.4丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、總結(jié)

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在保障甲方權(quán)益，確保交易安全。甲方作為主導方，享有購房款支付優(yōu)先權(quán)、房屋交付驗收權(quán)、違約追究權(quán)等權(quán)益。同時，本合同增加了乙方的違約責任及限制條款，以保障甲方的利益。丙方作為擔保方，負責監(jiān)督乙方的履約行為，確保甲方權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）希望出售其名下的商業(yè)住宅，為確保交易順利進行及保障乙方權(quán)益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保及服務方參與本次交易。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買乙方名下的商業(yè)住宅，房屋坐落地點為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋裝修狀況為__________。

二、丙方責任與權(quán)利

2.1丙方作為擔保方，對甲方的支付能力及誠信承擔擔保責任。

2.2丙方有權(quán)要求甲方在支付購房款前提供相關(guān)財務證明及信用評估報告。

2.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履約行為，包括但不限于支付購房款、房屋過戶等。

2.4丙方有權(quán)在甲方違約時，代為履行合同約定的甲方義務，保障乙方的權(quán)益。

三、合同價款及支付方式

3.1甲乙雙方同意，本合同項下商業(yè)住宅的購買價款為人民幣__________元。

3.2甲方分__________期支付乙方購房款，具體支付時間為：

（1）首付款：人民幣__________元，甲方于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付乙方；

（2）剩余款項：人民幣__________元，甲方在房屋交付使用前__________日內(nèi)支付乙方。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為擔保金。

四、房屋交付及過戶

4.1乙方應于__________年__________月__________日前將房屋交付甲方使用，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2甲方在房屋交付使用時，對房屋進行驗收。如有不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方在__________日內(nèi)進行修復。

4.3丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，對房屋進行現(xiàn)場檢查，確保房屋符合合同約定。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3丙方在履行擔保責任過程中，如因甲方原因?qū)е卤皆馐軗p失的，甲方應承擔相應責任。

5.4甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（