在建房出售合同范本

在建房出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在____地簽訂：

甲方（出賣方）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方（買受方）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的所有權(quán)，該房屋已取得合法的預(yù)售許可證。

2.乙方有意向購(gòu)買涉案房屋。

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1涉案房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)___。

1.2涉案房屋已取得合法的預(yù)售許可證，預(yù)售許可證編號(hào)為_(kāi)___。

第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）收取乙方支付的購(gòu)房款；

（2）在乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款后，將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下；

（3）享有本合同約定的其他權(quán)利。

2.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付涉案房屋；

（2）確保涉案房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）在乙方支付購(gòu)房款后，將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下；

（4）按照本合同約定承擔(dān)其他義務(wù)。

2.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定向甲方支付購(gòu)房款；

（2）在甲方按照本合同約定交付涉案房屋后，取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)；

（3）享有本合同約定的其他權(quán)利。

2.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付購(gòu)房款；

（2）在甲方交付涉案房屋后，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（3）按照本合同約定承擔(dān)其他義務(wù)。

第三條購(gòu)房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的購(gòu)房款總額，在____年____月____日前一次性支付給甲方。

3.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）甲方認(rèn)可的其它支付方式。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將涉案房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付涉案房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)書面通知甲方。

第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)涉案房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。

6.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。

第八條合同的生效、變更及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.3本合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第九條附則

9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）涉案房屋的預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）涉案房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）甲乙雙方的身份證復(fù)印件；

（4）本合同的電子版。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方（買受方）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

第三方（擔(dān)保方）：____（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）的所有權(quán)，該房屋已取得合法的預(yù)售許可證。

2.乙方有意向購(gòu)買涉案房屋，但資金周轉(zhuǎn)存在一定困難。

3.第三方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。

4.甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1涉案房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)___。

1.2涉案房屋已取得合法的預(yù)售許可證，預(yù)售許可證編號(hào)為_(kāi)___。

第二條第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方責(zé)任：

（1）在本合同簽訂之日起，第三方對(duì)乙方的購(gòu)房行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

（2）在乙方違約的情況下，第三方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

（3）在乙方按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，第三方應(yīng)解除擔(dān)保責(zé)任。

2.2第三方權(quán)利：

（1）在乙方違約的情況下，第三方有權(quán)要求乙方支付違約金。

（2）第三方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其權(quán)益。

第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）收取乙方支付的購(gòu)房款；

（2）在乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款后，將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下；

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）享有本合同約定的其他權(quán)利。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付涉案房屋；

（2）確保涉案房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）在乙方支付購(gòu)房款后，將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下；

（4）按照本合同約定承擔(dān)其他義務(wù)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定向甲方支付購(gòu)房款；

（2）在甲方交付涉案房屋后，取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)；

（3）享有本合同約定的其他權(quán)利。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付購(gòu)房款；

（2）在甲方交付涉案房屋后，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（3）按照本合同約定承擔(dān)其他義務(wù)。

第四條購(gòu)房款及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的購(gòu)房款總額，在____年____月____日前一次性支付給甲方。

4.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）甲方認(rèn)可的其它支付方式。

第五條交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將涉案房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在甲方交付涉案房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)書面通知甲方。

第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)涉案房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。

7.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。

7.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。

第九條合同的生效、變更及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.3本合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第十條附則

10.1本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）涉案房屋的預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）涉案房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）甲乙雙方的身份證復(fù)印件；

（4）本合同的電子版。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保甲方在乙方違約的情況下能夠得到賠償。

2.降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，避免因乙方資金問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在合同履行過(guò)程中擁有更大的話語(yǔ)權(quán)，保障甲方的利益。

2.通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在合同中的地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方（買受方）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

第三方（擔(dān)保方）：____（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）

鑒于：

1.甲方擁有一套位于____市____區(qū)____路____號(hào)的住宅（以下簡(jiǎn)稱“涉案住宅”），該住宅已取得合法的預(yù)售許可證。

2.乙方有意向購(gòu)買涉案住宅，但鑒于乙方的信用記錄良好，希望獲得更加靈活的付款方式和更長(zhǎng)的支付期限。

3.第三方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，以增強(qiáng)乙方的信用，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

4.甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條住宅基本情況

1.1涉案住宅位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)___。

1.2涉案住宅已取得合法的預(yù)售許可證，預(yù)售許可證編號(hào)為_(kāi)___。

第二條第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方責(zé)任：

（1）在本合同簽訂之日起，第三方對(duì)乙方的購(gòu)房行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

（2）在乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款的情況下，第三方應(yīng)解除擔(dān)保責(zé)任。

（3）在乙方違約的情況下，第三方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付購(gòu)房款。

2.2第三方權(quán)利：

（1）在乙方違約的情況下，第三方有權(quán)要求乙方支付違約金。

（2）第三方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其權(quán)益。

第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）在乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款后，甲方將涉案住宅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下；

（2）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）享有本合同約定的其他權(quán)利。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付涉案住宅；

（2）確保涉案住宅的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）在乙方支付購(gòu)房款后，將涉案住宅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下；

（4）按照本合同約定承擔(dān)其他義務(wù)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）在甲方交付涉案住宅后，乙方取得涉案住宅的產(chǎn)權(quán)；

（2）享有本合同約定的其他權(quán)利。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付購(gòu)房款；

（2）在甲方交付涉案住宅后，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

（3）按照本合同約定承擔(dān)其他義務(wù)。

第四條購(gòu)房款及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的購(gòu)房款總額，在____年____月____日前分____期支付給甲方。

4.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）甲方認(rèn)可的其它支付方式。

第五條交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將涉案住宅交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在甲方交付涉案住宅后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)書面通知甲方。

第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案住宅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)涉案住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付涉案住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。

7.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。

7.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。

第九條合同的生效、變更及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.3本合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第十條附則

10.1本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）涉案住宅的預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）涉案住宅的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）甲乙雙方的身份證復(fù)印件；

（4）本合同的電子版。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：___________