土地投資經(jīng)營合同范本

土地投資經(jīng)營合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方投資乙方經(jīng)營土地事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指土地位于__________，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，具體位置、面積、界限等以《土地使用權(quán)證》及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

二、投資方式及金額

2.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元（大寫：__________元整）用于土地的開發(fā)、經(jīng)營。

2.2投資金額分期支付，具體支付方式如下：

（1）首期支付人民幣__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）第二期支付人民幣__________元，于項目啟動前__________日內(nèi)支付；

（3）后續(xù)投資按實際進度支付。

三、經(jīng)營模式及收益分配

3.1乙方負責(zé)該土地的開發(fā)、經(jīng)營及管理，甲方不參與具體經(jīng)營業(yè)務(wù)。

3.2土地開發(fā)經(jīng)營所得收益按下列比例分配：

（1）甲方享有__________%的收益；

（2）乙方享有__________%的收益。

3.3收益分配以年度為單位，于每年__________月__________日前完成。

四、違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定支付投資款項的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；

4.3乙方未按約定完成土地開發(fā)經(jīng)營項目的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.4附件：

（1）土地使用權(quán)證；

（2）項目可行性研究報告；

（3）相關(guān)合作協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________

代表人（或授權(quán)代表）：__________________

簽訂日期：_______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其投資土地經(jīng)營項目的權(quán)益，與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）（以下簡稱“三方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方投資乙方經(jīng)營土地事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指土地位于__________，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，具體位置、面積、界限等以《土地使用權(quán)證》及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

二、投資方式及金額

2.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元（大寫：__________元整）用于土地的開發(fā)、經(jīng)營。

2.2投資金額分期支付，具體支付方式如下：

（1）首期支付人民幣__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）第二期支付人民幣__________元，于項目啟動前__________日內(nèi)支付；

（3）后續(xù)投資按實際進度支付。

三、第三方丙方職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方作為項目顧問，負責(zé)對項目的整體規(guī)劃、市場調(diào)研、風(fēng)險評估等工作，提供專業(yè)咨詢意見。

3.2丙方有權(quán)獲得項目咨詢費，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

3.3丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、乙方經(jīng)營模式及權(quán)益

4.1乙方負責(zé)該土地的開發(fā)、經(jīng)營及管理，甲方不參與具體經(jīng)營業(yè)務(wù)。

4.2乙方享有土地開發(fā)經(jīng)營所得的剩余__________%收益，具體分配比例由三方另行協(xié)商確定。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對項目進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進行監(jiān)督檢查。

5.2甲方享有項目投資回收權(quán)，項目盈利部分甲方優(yōu)先回收投資本金及相應(yīng)收益。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在項目運營過程中提供財務(wù)報表，以確保項目資金使用的合規(guī)性。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定完成土地開發(fā)經(jīng)營項目的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；逾期未支付的，每日按違約金金額的_______%加收滯納金。

6.2乙方不得擅自變更項目規(guī)劃，如有變更需經(jīng)甲方同意，否則視為違約。

6.3乙方在項目運營過程中，不得以任何形式損害甲方權(quán)益，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.4丙方未履行職責(zé)或泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義與目的

9.1丙方作為項目顧問的介入，有助于甲方對項目進行全面評估，降低投資風(fēng)險。

9.2丙方提供專業(yè)咨詢意見，有助于乙方在項目運營過程中做出科學(xué)決策，提高項目成功率。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義與目的

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方投資回收及收益最大化。

10.2甲方作為投資方，在合同中享有優(yōu)先回收投資本金及收益的權(quán)利，確保甲方投資安全。

10.3通過增加乙方違約及限制條款，確保甲方在項目運營過程中的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）（以下簡稱“三方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行土地開發(fā)經(jīng)營事宜，并引入丁方作為項目監(jiān)理，達成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指土地位于__________，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，具體位置、面積、界限等以《土地使用權(quán)證》及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

二、丁方監(jiān)理職責(zé)與權(quán)利

2.1丁方作為項目監(jiān)理，負責(zé)對項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行全程監(jiān)理，確保項目質(zhì)量、進度和安全。

2.2丁方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料，并對乙方提出監(jiān)理意見。

2.3丁方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方糾正不符合規(guī)范的行為。

2.4丁方享有監(jiān)理服務(wù)費，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

三、乙方經(jīng)營模式及權(quán)益

3.1乙方負責(zé)該土地的開發(fā)、經(jīng)營及管理，甲方不參與具體經(jīng)營業(yè)務(wù)。

3.2乙方享有土地開發(fā)經(jīng)營所得的__________%收益，具體分配比例由三方另行協(xié)商確定。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項目規(guī)劃，但需提前通知甲方和丁方，并取得甲方和丁方的同意。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)對項目進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進行監(jiān)督檢查。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在項目運營過程中提供財務(wù)報表，以確保項目資金使用的合規(guī)性。

4.3甲方有權(quán)在項目運營過程中對乙方的經(jīng)營行為進行指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定完成土地開發(fā)經(jīng)營項目的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；逾期未支付的，每日按違約金金額的_______%加收滯納金。

5.2乙方擅自變更項目規(guī)劃，未取得甲方和丁方同意的，視為違約，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

5.3乙方在項目運營過程中，不得以任何形式損害甲方權(quán)益，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義與目的

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在土地開發(fā)經(jīng)營過程中的權(quán)益，使其能夠自主決策，充分發(fā)揮經(jīng)營能力。

8.2乙方作為經(jīng)營主體，在合同中享有收益分配的主導(dǎo)權(quán)，有利于激發(fā)乙方的經(jīng)營積極性。

8.3通過增加甲方違約及限制條款，確保乙