土地房屋出售合同范例

土地房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買受人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于______________________的土地及房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意購買上述標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于______________________的土地及房屋出售給乙方。

1.2標(biāo)的物具體位置、面積、用途、權(quán)屬等詳見附件一：《土地房屋基本情況表》。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元整（大寫：______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______________________日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_____________________元整，作為購房定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后______________________日內(nèi)支付剩余購房款人民幣_(tái)_____________________元整。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后______________________日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)移交給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物后______________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____________________元整。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____________________元整。

4.3雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

附件一：《土地房屋基本情況表》

附件二：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

附件三：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件

附件四：《購房款支付憑證》復(fù)印件

甲方（出賣人）：_____________________

乙方（買受人）：_____________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買受人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于______________________的土地及房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意購買上述標(biāo)的物，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于______________________的土地及房屋出售給乙方。

1.2標(biāo)的物具體位置、面積、用途、權(quán)屬等詳見附件一：《土地房屋基本情況表》。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元整（大寫：______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______________________日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_____________________元整，作為購房定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后______________________日內(nèi)支付剩余購房款人民幣_(tái)_____________________元整。

2.4丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后______________________日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)移交給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物后______________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等，以證明其具備購買標(biāo)的物的能力。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在支付購房款前，將購房款直接支付至甲方指定的賬戶，以確保甲方的權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，提供相應(yīng)的擔(dān)保能力證明，以保障甲方的權(quán)益。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____________________元整。

5.2乙方在購買標(biāo)的物前，應(yīng)自行調(diào)查標(biāo)的物的權(quán)屬情況，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物權(quán)屬問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.3乙方在購買標(biāo)的物后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的物。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，保證其具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。

6.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購房款的情況下，按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期間，提供相應(yīng)的擔(dān)保能力證明，以保障丙方的權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：《土地房屋基本情況表》

附件二：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

附件三：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件

附件四：《購房款支付憑證》復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在為乙方的付款義務(wù)提供保障，確保甲方在交易過程中能夠及時(shí)收到購房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于維護(hù)乙方的信譽(yù)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，保障自身權(quán)益，確保交易安全。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)土地房屋交易的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買受人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于乙方有意購買甲方位于______________________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”），甲方同意出售，丙方愿意為乙方的購買提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪

1.1甲方同意將其擁有的位于______________________的商鋪出售給乙方。

1.2標(biāo)的商鋪的具體位置、面積、用途、權(quán)屬等詳見附件一：《商鋪基本情況表》。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元整（大寫：______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______________________日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_____________________元整，作為購房定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后______________________日內(nèi)支付剩余購房款人民幣_(tái)_____________________元整。

2.4丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的商鋪前，提供標(biāo)的商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保標(biāo)的商鋪的權(quán)屬清晰。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的商鋪時(shí)，確保標(biāo)的商鋪無任何法律糾紛，不影響乙方的正常使用。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，提供相應(yīng)的擔(dān)保能力證明，以保障乙方的權(quán)益。

四、甲方的責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后______________________日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)移交給乙方。

4.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的商鋪后______________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的商鋪的過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的商鋪在交付時(shí)，符合合同約定的使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的商鋪存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，保證其具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。

5.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購房款的情況下，按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期間，提供相應(yīng)的擔(dān)保能力證明，以保障丙方的權(quán)益。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)在交付標(biāo)的商鋪前，對(duì)標(biāo)的商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于查看房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的商鋪的維修保養(yǎng)記錄，確保標(biāo)的商鋪的維護(hù)狀況良好。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的商鋪交付前，完成所有必要的裝修和改造工作。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____________________元整。

7.2甲方未按約定提供標(biāo)的商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____________________元整。

7.3甲方在標(biāo)的商鋪交付后，因自身原因?qū)е聵?biāo)的商鋪權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：《商鋪基本情況表》

附件二：《房屋所有