房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同示例

房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同示例合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)信息1.1甲方房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號(hào)為__________，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的買方或賣方；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)交易政策咨詢；（4）協(xié)助甲方解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。2.2乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極履行居間服務(wù)職責(zé)，努力實(shí)現(xiàn)甲方的交易目的。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1甲方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方在完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方剩余居間服務(wù)費(fèi)用。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成居間服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未能按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、無遺漏，以避免因信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.明確服務(wù)內(nèi)容：乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括尋找合適的交易方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間和支付方式。4.履行期限：合同中應(yīng)明確約定有效期限，以及乙方完成居間服務(wù)的期限。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金金額和損失賠償?shù)挠?jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息核實(shí)：甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證明文件，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行盡職調(diào)查。2.服務(wù)內(nèi)容變更：若居間服務(wù)內(nèi)容有變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。3.費(fèi)用支付：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以依據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，并采取法律手段追討。4.履行期限：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議處理：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指乙方在房產(chǎn)交易中為甲方提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息匹配、交易手續(xù)協(xié)助等。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。盡職調(diào)查：指乙方在提供服務(wù)前對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核和驗(yàn)證的過程，以確保信息的真實(shí)性和合法性。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充達(dá)成的一致意見，具有與原合同同等的法律效力。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊場(chǎng)合一：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易“若甲方房產(chǎn)為遺產(chǎn)，甲方應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件。乙方應(yīng)協(xié)助甲方妥善處理繼承人之間的權(quán)益分配問題，確保交易順利進(jìn)行。”特殊場(chǎng)合二：跨國(guó)房產(chǎn)交易“若甲方或乙方為外籍人士，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同使用的語言版本，并承擔(dān)相應(yīng)的翻譯費(fèi)用。乙方應(yīng)提供必要的跨國(guó)交易法律咨詢，確保雙方權(quán)益。”特殊場(chǎng)合三：共有房產(chǎn)交易“甲方保證其擁有的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，并已取得所有共有人的書面同意進(jìn)行交易。乙方應(yīng)協(xié)助甲方收集并核實(shí)共有人的同意文件，確保交易合法有效?！碧厥鈭?chǎng)合四：拍賣房產(chǎn)交易“若甲方房產(chǎn)通過拍賣方式交易，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解拍賣流程和規(guī)則，并提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。乙方還應(yīng)協(xié)助甲方辦理拍賣后的過戶手續(xù)。”1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.繼承證明文件（如有）4.共有人同意交易的書面文件（如有）5.拍賣成交確認(rèn)書（如有）6.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件嘿，朋友，如果你正在處理遺產(chǎn)房產(chǎn)、跨國(guó)買賣、共有房產(chǎn)或者拍賣房產(chǎn)這些特殊情況，那么在簽訂房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同的時(shí)候，我們得額外注意一些細(xì)節(jié)哦。比如，如果是遺產(chǎn)房產(chǎn)，你需要提供繼承證明，讓乙方幫忙處理權(quán)益分配。如果是跨國(guó)交易，我們得確定合同的語言版本，還得考慮翻譯費(fèi)用。共有房產(chǎn)需要所有共有人