2025年北京市二手住宅交易合同規(guī)定

2025年北京市二手住宅交易合同規(guī)定甲方（出賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買受方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的二手住宅出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方二手住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.3房屋性質(zhì)：____1.4房屋面積：____平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：____1.6房屋裝修狀況：____1.7附屬設(shè)施：____二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方約定，乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2支付方式：（1）乙方支付定金：____元，作為購(gòu)房誠(chéng)意金，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。（2）乙方支付首付款：____元，于____年____月____日前支付給甲方。（3）乙方支付余款：____元，于____年____月____日前支付給甲方。2.3乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。三、房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。4.2如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法