文化中心公建民營(yíng)委托管理合同

文化中心公建民營(yíng)委托管理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條文化中心概述1.1文化中心名稱：________________1.2文化中心位置：________________1.3文化中心用途：________________1.4文化中心面積：________________1.5文化中心設(shè)施：詳見附件一。第二條委托管理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托管理期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條委托管理內(nèi)容（1）制定并實(shí)施文化中心經(jīng)營(yíng)管理方案；（2）組織文化中心內(nèi)部活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)文化中心的日常維護(hù)與維修；（4）對(duì)文化中心進(jìn)行宣傳推廣；（5）其他與文化中心經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的事項(xiàng)。3.2乙方在委托管理期間，應(yīng)按照甲方的要求，確保文化中心的正常運(yùn)營(yíng)，并努力提高文化中心的知名度和影響力。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照本合同約定履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)提供文化中心相關(guān)的權(quán)屬證明、建筑圖紙等資料；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與文化中心相關(guān)的各種審批手續(xù)；（4）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的管理費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定自主開展文化中心的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)確保文化中心的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付管理費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告文化中心的運(yùn)營(yíng)情況；（5）乙方應(yīng)妥善保管文化中心的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用；（6）乙方應(yīng)在合同終止后，將文化中心恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。第五條管理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付管理費(fèi)用。具體費(fèi)用金額及支付方式詳見附件二。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2在合同期限內(nèi)，如一方因特殊原因需提前終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致后，可以終止本合同。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。法律名詞解釋：權(quán)責(zé)明確是指合同條款中對(duì)各方的權(quán)利和義務(wù)作出具體、明確的約定，確保各方在履行合同時(shí)有據(jù)可依。2.費(fèi)用支付方式：合同應(yīng)詳細(xì)約定管理費(fèi)用的金額、支付時(shí)間及支付方式。法律名詞解釋：支付方式是指合同中約定的付款形式，包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決方式是指合同各方在發(fā)生糾紛時(shí)，約定的解決爭(zhēng)議的方法和程序。解決辦法：1.協(xié)商：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商是指合同各方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過溝通、討論，達(dá)成一致意見的方式。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。法律名詞解釋：調(diào)解是指合同各方在爭(zhēng)議解決過程中，請(qǐng)求第三方協(xié)助，通過調(diào)解員的調(diào)解活動(dòng)，達(dá)成和解協(xié)議的方式。3.仲裁：如調(diào)解無效，可依據(jù)合同約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律名詞解釋：仲裁是指合同各方在爭(zhēng)議解決過程中，依據(jù)合同約定，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員作出裁決的方式。4.訴訟：如仲裁無效或合同未約定仲裁條款，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同各方在爭(zhēng)議解決過程中，向人民法院提起訴訟，由法院依據(jù)法定程序?qū)徖聿⒆鞒雠袥Q的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：文化中心作為社區(qū)文化活動(dòng)的重要場(chǎng)所，定期舉辦各類公益活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到社區(qū)文化活動(dòng)的重要性，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方應(yīng)至少每季度組織一次面向社區(qū)公眾的免費(fèi)文化活動(dòng)，包括但不限于講座、展覽、文藝表演等，以豐富社區(qū)居民的精神文化生活?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：文化中心擬舉辦大型文化活動(dòng)，需要臨時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。補(bǔ)充條款：為了應(yīng)對(duì)大型活動(dòng)的需要，雙方協(xié)商如下補(bǔ)充條款：“如乙方需舉辦大型文化活動(dòng)，可提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方可以對(duì)經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整，以適應(yīng)活動(dòng)需求?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：文化中心作為青少年教育基地，需定期開展教育活動(dòng)?！耙曳綉?yīng)至少每年舉辦兩次面向青少年的教育活動(dòng)，如科普講座、手工制作等，以促進(jìn)青少年全面發(fā)展?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：文化中心位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，需要應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。補(bǔ)充條款：考慮到安全因素，雙方商定如下補(bǔ)充條款：“如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施確保人員安全，并立即通知甲方。雙方應(yīng)共同協(xié)商，合理分擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：文化中心設(shè)施清單這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)列出文化中心內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、規(guī)格和現(xiàn)狀。2.附件二：管理費(fèi)用支付明細(xì)這里會(huì)具體說明管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。3.附件三：文化活動(dòng)計(jì)劃書這個(gè)計(jì)劃書會(huì)包括乙方計(jì)劃在文化中心舉辦的各類活動(dòng)，以及活動(dòng)的時(shí)間表和預(yù)期效果。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急預(yù)案會(huì)詳細(xì)描述在面對(duì)自