農村瓦房售賣合同范本

農村瓦房售賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于我國某省某市某縣某鄉(xiāng)某村的瓦房一套，甲方愿將該瓦房出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、標的物

1.標的物名稱：農村瓦房

2.標的物坐落：我國某省某市某縣某鄉(xiāng)某村

3.標的物面積：____________________平方米

4.標的物結構：____________________

5.標的物附屬設施：____________________

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣____________________元整（￥_____________）

2.付款方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起五日內，向甲方支付人民幣____________________元整（￥_____________）作為定金；

（2）乙方應在交付房屋之日起三十日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（￥_____________）；

3.甲方收到乙方支付的房款后，應向乙方出具收據。

三、交付房屋及交接手續(xù)

1.甲方應在本合同簽訂之日起六十日內，將房屋交付給乙方；

2.乙方在收到房屋后，應立即進行驗收，如有質量問題，應在驗收之日起三日內向甲方提出；

3.雙方應在房屋交付之日起五日內，辦理房屋所有權及土地使用權過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔；

2.甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%（_________%）；

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%（_________%）；

3.任何一方違約，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋測繪報告；

4.相關稅費繳納憑證。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于我國某省某市某縣某鄉(xiāng)某村的瓦房一套，甲方愿將該瓦房出售給乙方，乙方愿意購買，丙方作為擔保方，愿意為乙方的購買行為提供擔保。三方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、標的物

1.標的物名稱：農村瓦房

2.標的物坐落：我國某省某市某縣某鄉(xiāng)某村

3.標的物面積：____________________平方米

4.標的物結構：____________________

5.標的物附屬設施：____________________

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣____________________元整（￥_____________）

2.付款方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起五日內，向甲方支付人民幣____________________元整（￥_____________）作為定金；

（2）乙方應在交付房屋之日起三十日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（￥_____________）；

3.丙方保證乙方按期支付房款，如乙方未按期支付，丙方承擔連帶責任。

三、交付房屋及交接手續(xù)

1.甲方應在本合同簽訂之日起六十日內，將房屋交付給乙方；

2.乙方在收到房屋后，應立即進行驗收，如有質量問題，應在驗收之日起三日內向甲方提出；

3.雙方應在房屋交付之日起五日內，辦理房屋所有權及土地使用權過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔；

2.丙方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。

五、甲方的權益與責任

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款；

2.甲方有權要求丙方履行擔保責任；

3.甲方有權要求乙方在房屋交付前支付定金；

4.甲方在交付房屋前，應確保房屋質量符合合同約定；

5.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現乙方存在違約行為，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的責權利

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；

2.乙方有權要求丙方履行擔保責任；

3.乙方應按照合同約定支付房款；

4.乙方在房屋交付前，有權要求甲方提供房屋質量保證；

5.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現甲方存在違約行為，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、丙方的責權利

1.丙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款；

3.丙方應在本合同簽訂之日起五日內，向甲方支付人民幣____________________元整（￥_____________）作為擔保金；

4.丙方在乙方未按期支付房款時，承擔連帶責任；

5.丙方有權要求甲方在交付房屋前提供房屋質量保證。

八、違約責任

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%（_________%）；

2.丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金的兩倍；

3.任何一方違約，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同旨在確保乙方的付款能力，降低甲方的交易風險，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的合同條款，保障自身權益，確保交易安全，同時通過丙方的擔保，進一步降低交易風險，實現交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________________

鑒于甲方擁有一套位于我國某省某市某縣某鄉(xiāng)某村的土地，乙方愿購買該土地用于開發(fā)，丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督土地開發(fā)過程中的合規(guī)性。三方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、標的物

1.標的物名稱：農村土地

2.標的物坐落：我國某省某市某縣某鄉(xiāng)某村

3.標的物面積：____________________平方米

4.土地用途：____________________

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣____________________元整（￥_____________）

2.付款方式：

（1）乙方應在本合同簽訂之日起五日內，向甲方支付人民幣____________________元整（￥_____________）作為定金；

（2）乙方應在土地開發(fā)進度達到約定節(jié)點時，按進度支付剩余款項；

3.丙方應監(jiān)督乙方按照合同約定支付款項。

三、土地交付及開發(fā)手續(xù)

1.甲方應在本合同簽訂之日起六十日內，將土地交付給乙方；

2.乙方在收到土地后，應立即進行土地開發(fā)，并確保開發(fā)過程符合國家相關法律法規(guī)；

3.雙方應在土地交付之日起五日內，辦理土地使用證等相關手續(xù)。

四、監(jiān)管方丙方的責權利

1.丙方有權監(jiān)督土地開發(fā)過程中的合規(guī)性，確保乙方遵守國家法律法規(guī)；

2.丙方有權要求甲方提供土地權屬證明及開發(fā)前相關資料；

3.丙方有權要求乙方按照合同約定進行土地開發(fā)，并提交開發(fā)進度報告；

4.丙方有權對乙方違反合同的行為提出警告，并要求乙方整改；

5.丙方有權在乙方嚴重違約時，要求甲方協(xié)助解決，并有權終止合同。

五、乙方的責權利

1.乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付土地；

2.乙方有權要求丙方履行監(jiān)管職責，確保土地開發(fā)過程合規(guī)；

3.乙方有權要求甲方提供必要的開發(fā)條件，如水電接入等；

4.乙方有權在土地交付后，按照合同約定進行土地開發(fā)；

5.乙方有權在丙方監(jiān)管下，調整開發(fā)計劃，但需提前通知丙方并取得其同意。

六、甲方的責權利

1.甲方應在本合同簽訂之日起六十日內，將土地交付給乙方；

2.甲方應確保土地權屬清晰，無任何法律糾紛；

3.甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用證等相關手續(xù)；

4.甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項；

5.甲方有權要求乙方遵守土地開發(fā)相關規(guī)定，確保開發(fā)質量。

七、違約責任

1.甲方未按約定時間交付土地的，應向乙方支付違約金，違約金為土地總價款的_________%（_________%）；

2.乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%（_________%）；

3.丙方未履行監(jiān)管職責的，應向乙方支付違約金，違約金為丙方監(jiān)管費用的_________%（_________%）；

4.任何一方違約，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋