版商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易模板與轉(zhuǎn)讓合同

版商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易模板與轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________丙方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方愿意將其在租賃期間的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守：一、商鋪基本信息1.商鋪名稱(chēng)：__________2.商鋪地址：__________3.商鋪面積：__________平方米4.商鋪結(jié)構(gòu)：__________5.商鋪用途：__________二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。三、租賃費(fèi)用1.租金：每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.租金調(diào)整：租賃期間，如甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.租賃期滿或乙方提前解約，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.丙方同意將租賃期間的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)向丙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給丙方。六、乙方權(quán)益1.乙方有權(quán)在租賃期間按照甲方提供的商鋪結(jié)構(gòu)和用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定的條件申請(qǐng)續(xù)租。七、甲方權(quán)益1.甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。2.甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。八、違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方未按約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________丙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息核實(shí)：甲、乙、丙三方應(yīng)核實(shí)商鋪的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、面積、結(jié)構(gòu)和用途，確保無(wú)誤。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金支付：明確租金的金額、支付頻率、支付時(shí)間以及調(diào)整機(jī)制。5.押金：明確押金的金額、支付時(shí)間和退還條件。6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：如涉及轉(zhuǎn)讓?zhuān)杳鞔_轉(zhuǎn)讓費(fèi)的金額和支付時(shí)間。7.權(quán)益保障：明確甲、乙雙方的權(quán)益和違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.違約：任何一方違約，另一方應(yīng)根據(jù)合同條款采取法律手段追究違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可訴諸法院。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑↙essor）：指擁有租賃物并將其出租給他人使用的一方。承租方（Lessee）：指租賃他人租賃物并支付租金的一方。轉(zhuǎn)讓方（Assignor）：指將其在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的原承租方。押金（SecurityDeposit）：指為保障出租方的權(quán)益，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付的一定數(shù)額的錢(qián)。租金（Rent）：指承租方為使用出租方的租賃物而支付的對(duì)價(jià)。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未涉及或需要進(jìn)一步明確的事項(xiàng)達(dá)成一致所簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪位于繁華商圈，乙方計(jì)劃進(jìn)行高端品牌代理。補(bǔ)充條款：考慮到品牌形象，乙方需保證其經(jīng)營(yíng)的品牌符合甲方商鋪所在商圈的整體定位，不得經(jīng)營(yíng)與商圈定位不符的業(yè)務(wù)，且需在租賃期間保持商鋪的外觀整潔、高雅。2.場(chǎng)合：商鋪臨近學(xué)校，乙方計(jì)劃開(kāi)設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)確保其教育培訓(xùn)活動(dòng)不得影響周?chē)鷮W(xué)校的教學(xué)秩序，并遵守相關(guān)教育法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)的教育活動(dòng)。3.場(chǎng)合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計(jì)劃開(kāi)設(shè)特色餐飲店。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證餐飲店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合旅游景點(diǎn)的整體環(huán)境和氛圍，提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，并負(fù)責(zé)清理產(chǎn)生的垃圾，保持景區(qū)的清潔衛(wèi)生。4.場(chǎng)合：商鋪處于創(chuàng)業(yè)園區(qū)，乙方計(jì)劃開(kāi)展科技創(chuàng)新項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：乙方需遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，積極參與園區(qū)組織的各項(xiàng)活動(dòng)，并努力推動(dòng)科技創(chuàng)新，為園區(qū)的技術(shù)進(jìn)步做出貢獻(xiàn)。合同所需附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲乙丙三方身份證明文件。3.商鋪平面圖。4.租金支付