標(biāo)準(zhǔn)租賃合同(范本)

標(biāo)準(zhǔn)租賃合同(范本)合同編號：__________甲方（出租方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵。1.2租賃物的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間具備有效的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及逾期租金。第七條合同解除及終止7.1在租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金。7.2在租賃期間，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金。7.3租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)搬離租賃物，并將鑰匙交還甲方。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出租方擁有租賃物的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.使用及維修責(zé)任：規(guī)定雙方對于租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和維修責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任歸屬，確保租賃期間風(fēng)險(xiǎn)可控。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金標(biāo)準(zhǔn)，明確違約行為的法律后果。7.合同解除與終止：規(guī)定合同解除或終止的條件和程序。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全產(chǎn)權(quán)：指出租方對租賃物擁有完整的所有權(quán)，不存在共有、抵押或其他權(quán)利限制。2.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于租賃物所有權(quán)的爭議，如所有權(quán)爭議、租賃合同糾紛等。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按約定比例支付給甲方的額外費(fèi)用，作為對甲方損失的補(bǔ)償。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。5.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，雙方或一方終止合同效力的行為。6.終止合同：指合同期限屆滿或雙方達(dá)成一致，使合同效力歸于消滅的行為。7.訴訟：指通過法院解決民事、刑事或行政爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃將租賃物作為商業(yè)用途，如開設(shè)咖啡館或小型辦公場所?！叭粢曳綄⒆赓U物用于商業(yè)用途，乙方需提前向甲方提供詳細(xì)的商業(yè)計(jì)劃書，并確保經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)法規(guī)。因商業(yè)活動產(chǎn)生的額外設(shè)施需求或改動，需得到甲方的書面同意?！?.場合：乙方有養(yǎng)寵物需求?！耙曳叫璞ＷC飼養(yǎng)的寵物不擾鄰、不損害租賃物，且定期進(jìn)行疫苗接種。若寵物造成租賃物損害，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！?.場合：租賃物位于教育資源豐富的區(qū)域，乙方有子女就讀需求。“甲方應(yīng)確保租賃物周邊的教育資源信息準(zhǔn)確無誤，乙方有權(quán)了解并使用這些資源。如乙方子女就讀學(xué)校有特殊要求，雙方應(yīng)協(xié)商解決。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃物基本情況說明，包括房