杭州市租賃合同樣本：住宅篇

杭州市租賃合同樣本：住宅篇合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道（鎮(zhèn)）__________路（街道）__________號__________室，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進行日常維護和保養(yǎng)。4.2因房屋正常使用造成的損壞，甲方應(yīng)及時維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)對乙方使用房屋情況進行監(jiān)督。5.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的用途，不得擅自改變房屋用途。5.3乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的全部租金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反合同約定，從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同。7.3租賃期滿后，雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號唯一且可追溯。雙方身份信息需真實、準(zhǔn)確，包括身份證號、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話。明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保權(quán)屬清晰。明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。規(guī)定房屋使用和維護責(zé)任，避免使用不當(dāng)造成損失。明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。設(shè)定違約責(zé)任和合同解除的條件，以便處理違約事件。2.解決辦法：如發(fā)現(xiàn)身份信息有誤，應(yīng)及時更正并在合同上注明更改情況。若房屋權(quán)屬存在問題，應(yīng)立即停止租賃行為，并依法解決權(quán)屬糾紛。若乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)書面通知乙方支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同。若房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修，雙方協(xié)商確定維修費用承擔(dān)。若一方違反合同，另一方應(yīng)保留證據(jù)，并根據(jù)合同約定或法律規(guī)定采取相應(yīng)的法律行動。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為區(qū)分不同合同而設(shè)定的唯一編號，用于合同的識別和追溯。出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的當(dāng)事人，即甲方。承租方：指向出租方支付租金，使用房屋的當(dāng)事人，即乙方。租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍，包括起始和終止日期。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對價。滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付給甲方的額外費用。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金等。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同的效力。合同終止：指合同按約定或法定條件自然結(jié)束，合同效力歸于消滅。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為外地來杭工作的年輕人，需要長期穩(wěn)定租賃。補充條款：考慮到乙方可能長期居住，甲方承諾在租賃期間，若乙方工作穩(wěn)定且無違約行為，優(yōu)先考慮與乙方續(xù)租，并給予一定的租金優(yōu)惠。2.場合：乙方是學(xué)生，計劃短期租賃用于求學(xué)。補充條款：鑒于乙方求學(xué)需求，甲方同意在租賃期滿后，如乙方因?qū)W業(yè)原因需提前解除合同，可提前一個月通知甲方，甲方將退還剩余租金。3.場合：房屋位于景區(qū)附近，乙方打算用于民宿經(jīng)營。補充條款：考慮到乙方的民宿經(jīng)營需求，甲方應(yīng)確保房屋符合民宿經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。同時，乙方需確保經(jīng)營活動不影響周圍環(huán)境及社區(qū)安寧。4.場合：乙方是家庭，有孩子需要上學(xué)。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋所在區(qū)域有合適的學(xué)校，并在合同中注明乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方提供的學(xué)位。若學(xué)位緊張，雙方應(yīng)協(xié)商解決。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.雙方簽署的租金收據(jù)6.乙方工作或?qū)W習(xí)證明