業(yè)主裝修合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

業(yè)主裝修合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________身份證號(hào)：__________乙方（裝修公司）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程面積：__________平方米1.4工程內(nèi)容：詳見附件一《裝修工程內(nèi)容》1.5工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、合同價(jià)款2.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2付款方式：甲乙雙方約定，合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____%；工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____%。2.3工程變更：如甲方要求對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議調(diào)整合同總價(jià)。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑裝飾裝修工程的施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收：工程峻工后，甲乙雙方應(yīng)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后進(jìn)行結(jié)算。3.3質(zhì)量保修：乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付合同價(jià)款。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工程。5.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得使用不合格材料。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的_____%作為違約金。6.2乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：裝修工程內(nèi)容1.拆除工程：包括墻體拆除、門窗拆除等。2.水電工程：包括水路改造、電路改造等。3.防水工程：包括衛(wèi)生間、廚房防水等。4.瓦工工程：包括瓷磚鋪貼、石材鋪設(shè)等。5.木工工程：包括吊頂、柜體制作等。6.油漆工程：包括墻面刷漆、家具漆等。7.軟裝工程：包括窗簾、地毯、家具等。8.其他工程：包括綠化、景觀等。注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的爭議。2.工程內(nèi)容詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)列明裝修工程的具體內(nèi)容，包括但不限于拆除、水電、防水、瓦工、木工、油漆等。3.合同價(jià)款及支付方式：合同中應(yīng)明確合同總價(jià)、預(yù)付款比例、進(jìn)度付款比例及付款時(shí)間。4.質(zhì)量保證與驗(yàn)收：合同中應(yīng)約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程和質(zhì)量保修期限。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金比例，以便在發(fā)生違約時(shí)，可以按照約定追究責(zé)任。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.明確合同條款：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有全面的理解。2.補(bǔ)充協(xié)議：如合同內(nèi)容不完善，甲乙雙方可在合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確未盡事宜。3.法律咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性、有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方按照約定提前支付給乙方的一部分合同價(jià)款。5.進(jìn)度付款：指根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按照約定支付給乙方的合同價(jià)款。6.質(zhì)量保修：指乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，確保在保修期限內(nèi)，工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，按照合同約定的方式解決糾紛。8.法律效力：指合同在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，具有法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)翻新：如果房子是在一個(gè)老舊小區(qū)，可能需要額外的安全評(píng)估和施工許可。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理老舊小區(qū)施工所需的特殊許可和安全評(píng)估，包括但不限于房屋安全鑒定報(bào)告。2.智能家居裝修：現(xiàn)在很多人喜歡裝智能家居，這可能涉及到額外的技術(shù)支持和設(shè)備安裝。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試服務(wù)，并保證其與國家標(biāo)準(zhǔn)兼容。3.環(huán)保裝修：如果甲方特別重視環(huán)保材料的使用，可以在合同中明確這一點(diǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供材料環(huán)保認(rèn)證報(bào)告。4.租賃房裝修：如果是裝修用于出租的房子，可能需要考慮裝修后的耐用性和維護(hù)成本。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證裝修工程在合理使用條件下具有較長的使用壽命，并提供相應(yīng)的維護(hù)建議。5.自然災(zāi)害后的重建：如果房子是在自然災(zāi)害后重建，可能需要額外的質(zhì)量保證和抗災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保裝修工程符合當(dāng)?shù)乜篂?zāi)標(biāo)準(zhǔn)，并能在自然災(zāi)害后保持結(jié)構(gòu)的完整性。合同所需附件列表：1.附件一：裝修工程內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出所有裝修項(xiàng)目和材料規(guī)格。2.附件二：付款計(jì)劃表明確各階段付款的具體金額和時(shí)間。3.附件三：設(shè)計(jì)圖紙包括房屋平面圖、立面圖等。4.附件四：材料供應(yīng)商信息表列出所有材料的供應(yīng)商信息，包括聯(lián)系方式和材料證明。5.附件五：施工許可