教學樓裝修改造工程合同

教學樓裝修改造工程合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為教學樓裝修改造工程的委托方，乙方為具備相應資質的承包方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就教學樓裝修改造工程達成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：教學樓裝修改造工程1.2工程地點：__________1.3工程內容：教學樓整體裝修改造，包括但不限于教室、辦公室、衛(wèi)生間等部位的裝修及附屬設施的改造。1.4工程面積：__________平方米1.5工程質量標準：符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。第二條工程價款2.1工程價款為人民幣____元（大寫：________________________元整），其中包括材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等一切費用。2.2付款方式：甲方按照工程進度支付工程價款，具體付款方式如下：（1）合同簽訂后7日內，甲方向乙方支付合同總價款的10%作為預付款；（2）工程進度達到30%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到60%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；（4）工程進度達到90%時，甲方向乙方支付合同總價款的20%；（5）工程驗收合格后7日內，甲方向乙方支付合同總價款的10%作為質保金。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間付款。第三條工程期限3.1工程期限為____個月，自合同簽訂之日起計算。3.2乙方應按照甲方提供的施工圖紙及工程進度計劃組織施工，確保工程按時完成。3.3如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。第四條工程質量及驗收4.1乙方應保證工程質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，確保工程安全、環(huán)保、美觀。4.2工程驗收分為階段驗收和竣工驗收。階段驗收由甲、乙雙方共同進行，竣工驗收由甲方組織有關部門進行。4.3工程驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、材料檢測報告等。4.4工程驗收合格后，質保金自驗收合格之日起滿____年后退還乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2甲方未按約定時間支付工程價款的，每逾期一日，應支付工程價款千分之____的滯納金。5.3乙方未按約定時間完成工程的，每逾期一日，應支付合同總價款千分之____的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細注明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.工程內容和范圍：合同中應明確工程名稱、地點、內容、面積和質量標準，避免因理解不一致產生的爭議。3.工程價款和支付方式：合同中應明確工程價款總額、付款方式和時間節(jié)點，確保雙方的權益。4.工程期限：合同中應明確工程期限，包括總期限和分階段期限，以及延期違約責任。5.工程質量和驗收：合同中應明確工程質量標準和驗收程序，確保工程質量符合約定。6.違約責任：合同中應明確雙方違約責任，包括違約金計算方式，以便在發(fā)生違約時進行追責。7.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指合同中承擔委托義務的當事人，本合同中為教學樓裝修改造工程的委托方。2.承包方：指合同中承擔承包義務的當事人，本合同中為教學樓裝修改造工程的承包方。3.預付款：指合同簽訂后，甲方提前支付給乙方的部分工程價款。4.滯納金：指甲方未按約定時間支付工程價款，乙方按照約定計算的逾期付款的利息。5.違約金：指合同一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。6.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產生法律約束力。7.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同未盡事宜達成的一致意見，具有同等法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：學校教學樓翻新項目，涉及歷史建筑保護。補充條款：考慮到教學樓的特殊歷史意義，雙方同意在裝修改造過程中，對具有歷史價值的建筑結構和裝飾元素進行保護。若遇到需要特殊處理的部位，乙方需提前與甲方協(xié)商，并按照相關文物保護規(guī)定進行施工。2.場合：教學樓位于噪音敏感區(qū)域，施工期間需嚴格控制噪音。補充條款：乙方在施工期間應采取有效措施，如使用低噪音設備、合理安排施工時間等，以減少對周邊環(huán)境和居民的影響。如遇噪音投訴，乙方應立即調整施工方案，確保噪音控制在規(guī)定范圍內。3.場合：學校在施工期間需要保持正常教學秩序。補充條款：乙方在施工期間應盡量避開學生上課時間，并采取必要的隔音措施，確保施工不影響學校的正常教學活動。同時，乙方需在施工區(qū)域設置明顯的安全警示標志，確保學生和教職工的安全。4.場合：教學樓裝修涉及環(huán)保材料的使用。補充條款：乙方在施工過程中必須使用環(huán)保、無毒、無害的材料，并確保所有材料符合國家環(huán)保標準。甲方有權對乙方使用的材料進行抽檢，如有不符合環(huán)保標準的情況，乙方應立即更換材料。合同所需的附件列表：1.施工圖紙：包括教學樓裝修改造的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細圖紙。2.工程預算書：詳細列出工程所需材料、人工、機械等費用的預算。3.材料供應商資質證明：乙方需提供所有材料供應商的合法資質證明。4.安全施工方案：乙方需制定詳細的施工安全方案，包括防火、防盜、防疫等措