公寓轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公寓轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號(hào)：__________第一條轉(zhuǎn)讓公寓的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓公寓位于_______省/市/自治區(qū)_______市_______區(qū)/縣_______路/街道_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)______（住宅、商業(yè)、辦公等），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2轉(zhuǎn)讓公寓的土地使用權(quán)類型為_(kāi)______（出讓、劃撥、租賃等），土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述公寓以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給受讓方。（1）簽訂本合同之日支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)之日支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（3）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于_______年_______月_______日前支付完畢。第三條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理公寓過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將公寓鑰匙及有關(guān)附屬設(shè)施交付給受讓方。第四條受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款。4.2受讓方應(yīng)自行承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓公寓所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3受讓方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，享有公寓的占有、使用、收益和處分權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1若轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致公寓無(wú)法過(guò)戶或存在其他法律瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付轉(zhuǎn)讓款總額的_______%作為違約金。5.2若受讓方未按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款，受讓方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款總額的_______%作為逾期付款違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（乙方）：________________身份證號(hào)：________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________簽訂日期：________________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________受讓方（乙方）：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保轉(zhuǎn)讓的公寓不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，保障交易安全。2.合同條款：詳細(xì)閱讀合同條款，確保合同中的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵內(nèi)容明確無(wú)誤。3.法律效力：合同應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律，確保合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均符合法律規(guī)定。4.證據(jù)保留：保留與交易相關(guān)的各種證據(jù)，如付款憑證、合同文本、過(guò)戶手續(xù)等，以備不時(shí)之需。5.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓公寓的所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人因債務(wù)的履行，將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止被執(zhí)行人對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分。4.過(guò)戶手續(xù)：指房屋買賣過(guò)程中，將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.逾期付款違約金：指當(dāng)事人未按照合同約定的期限支付款項(xiàng)，應(yīng)支付的違約金。7.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成一致，符合法律規(guī)定的生效條件，合同對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承中的公寓轉(zhuǎn)讓“若轉(zhuǎn)讓方因遺產(chǎn)繼承而擁有該公寓的所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件。受讓方在確認(rèn)繼承文件齊全、合法后，方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓款的支付。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)交易中的公寓轉(zhuǎn)讓“若受讓方為非中國(guó)籍人士，雙方應(yīng)協(xié)商確定適用的匯率及支付方式，并在本合同簽訂后_______日內(nèi)，按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)匯率進(jìn)行轉(zhuǎn)讓款的支付。同時(shí)，受讓方應(yīng)承擔(dān)因跨國(guó)交易產(chǎn)生的所有銀行手續(xù)費(fèi)及匯率損失?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻共同財(cái)產(chǎn)的公寓轉(zhuǎn)讓“若轉(zhuǎn)讓方為已婚狀態(tài)，且該公寓為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得配偶的書(shū)面同意，并在本合同簽訂前提供該同意書(shū)。若未提供，則視為轉(zhuǎn)讓方未取得完全的處分權(quán)，受讓方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓款?！焙贤璧母郊斜恚?.轉(zhuǎn)讓公寓的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方的身份證復(fù)印件3.受