城市土地租賃合同（修訂版）

城市土地租賃合同（修訂版）合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地1.1租賃土地的位置和面積：租賃土地位于__________，面積共計______平方米。1.2租賃土地的權(quán)屬：甲方擁有租賃土地的合法土地使用權(quán)，并保證租賃土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付租賃土地的租金，租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米·年。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃土地的使用4.1乙方應(yīng)按照租賃用途使用租賃土地，不得擅自改變租賃土地的用途。4.2乙方在租賃土地上進行的建設(shè)、裝修等行為，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。4.3乙方應(yīng)合理利用租賃土地，愛護租賃土地的附屬設(shè)施，確保租賃土地的完好。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)租賃土地的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃土地的設(shè)施正常運行。5.2乙方在租賃期間，對租賃土地的設(shè)施造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用租賃土地的情況進行監(jiān)督，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。6.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不存在法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃土地，并保證租賃土地的設(shè)施正常運行。6.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃土地；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃土地，愛護租賃土地的附屬設(shè)施；（3）乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃土地的用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃土地租金的______%。7.2如果乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的______%。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保租賃土地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、抵押權(quán)、查封等情況。2.合法用途：乙方應(yīng)確保租賃用途符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于非法活動。3.維修保養(yǎng)：乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)合理使用并愛護土地及附屬設(shè)施，對造成的損壞承擔(dān)維修費用。4.租金支付：乙方應(yīng)按合同約定的期限和金額支付租金，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同變更：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后方可簽訂新的租賃合同。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬瑕疵：指土地權(quán)屬存在爭議或者不完整的情況，如未辦理土地使用權(quán)證、權(quán)屬糾紛等。2.租賃用途：指乙方租賃土地的目的和范圍，應(yīng)在合同中明確約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.逾期付款：指乙方未按合同約定的期限支付租金，構(gòu)成對合同的違約行為。5.法律訴訟：指通過人民法院提起的訴訟程序，解決合同爭議的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃土地上建設(shè)一個社區(qū)文化中心，供居民休閑娛樂使用?！暗?0條社區(qū)文化中心建設(shè)及運營10.1乙方在租賃土地上建設(shè)社區(qū)文化中心時，應(yīng)確保設(shè)計方案符合社區(qū)需求和審美，并取得甲方及相關(guān)部門的同意。10.2乙方在運營社區(qū)文化中心時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確?；顒影踩?、健康、有益于社區(qū)發(fā)展?！?.場合：乙方計劃在租賃土地上開展農(nóng)業(yè)種植項目，進行現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)實驗?！暗?1條農(nóng)業(yè)種植項目11.1乙方在租賃土地上開展農(nóng)業(yè)種植項目時，應(yīng)采用環(huán)保、可持續(xù)的種植方式，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。11.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)項目審批手續(xù)，并提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)?！?.場合：乙方計劃在租賃土地上建設(shè)一個臨時市場，為附近居民提供便利的購物場所。“第12條臨時市場運營12.1乙方在租賃土地上建設(shè)臨時市場時，應(yīng)確保市場布局合理，不影響周邊環(huán)境和交通。12.2乙方應(yīng)負責(zé)市場的日常管理，確保市場整潔、有序，并定期向甲方報告市場運營情況?！焙贤枰母郊斜恚?.附件一：租賃土地的位置和界限圖2.附件二：租賃土地的土地使用權(quán)證書復(fù)印